DPH a překročení obratuGarance
7.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak postupovat ohledně povinné registrace k DPH při překročení obratu u osvobozených příjmů dle § 56a ZDPH?
Příjmy z pronájmu a DPHGarance
20.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, plátce DPH, má příjmy z provozu fotovoltaické elektrárny a pronajímá nebytový prostor plátcům i neplátcům DPH. Plátcům DPH pronajímá s DPH. Příjem z nájmu neplátcům vstupuje do výpočtu krátícího…
Nákup nemovitosti v daňových souvislostechGarance
10.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…
Pronájem nemovitosti ve SJM a DPHGarance
8.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Daňový subjekt (OSVČ, plátce DPH) spoluvlastní nemovitost (rodinný dům) ve společném jmění manželů. Tato nemovitost je mimo obchodní majetek a část této nemovitosti je pronajímána jiné společnosti. Musí toto plnění vykazovat v přiznání k DPH jako osvobozené na…
Těžba bitcoinu z daňového pohleduGarance
4.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r.o., plátce DPH, zabývající se konzultační činností v IT, se rozhodla začít s těžbou bitcoinu. Zakoupila těžební stroj a těží bitcoin. Stroj byl zakoupen bez DPH z EU (reverse charge) a odepisujeme stoj jako dlouhodobý majetek v 2. odpisové…
DPH a pronájem bytů nevložených do obchodního majetkuGarance
1.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikám a jsem plátcem DPH. V roce 2021 jsem koupil dům, kde budu pronajímat byty a provozovnu. Tento dům jsem nevložil do podnikání. Budu pronajímat dle § 9 ZDP. Bude příjem z pronájmu podléhat DPH?…
Prodej nemovitosti a DPHGarance
12.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme české s.r.o. se sídlem v ČR, plátci DPH. Dne 7.8.2018 jsme od občana ČR zakoupili nemovitost – dům s číslem popisným (občan tedy není plátce DPH, takže v kupní smlouvě DPH nebylo vůbec řešeno), která se nachází také v ČR. Kupní cena nemovitosti byla 1 050…
Vyúčtování energií na konci roku a osvobození od DPHArchiv
6.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Byty pronajímáme našim zaměstnancům. V nájemní smlouvě máme uvedeny zálohy za energie pod jednou položkou, nerozlišujeme zálohy na jednotlivé druhy energií (voda, teplo, elektřina), a proto ani tyto přijaté zálohy nezdaňujeme.…
Přefakturace elektřiny a osvobození od DPHArchiv
3.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme odběratelem energie, za kterou dostáváme pravidelně faktury. Odečet energie byl proveden v říjnu 2021, doklad (fakturu) jsme obdrželi až 10. listopadu 2021.
Daňové přiznání k DPH za poslední zdaňovací období kalendářního roku 2021Archiv
1.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Daňové přiznání k DPH za poslední zdaňovací období kalendářního roku má výjimečné postavení a zásadním způsobem se liší od ostatních daňových přiznání k DPH podávaných po celý kalendářní rok. S trochou nadsázky lze hovořit o jakési „závěrce” v oblasti daně…
DPH a pronájem rodinného domu plátcem DPHGarance
15.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, plátce DPH, koupil rodinný dům, u kterého si dříve uplatnil odpočet DPH. Záměrem bylo dům pronajímat. V průběhu roku má tři způsoby pronájmu, a to právnické osobě - dlouhodobý pronájem po část roku, dále má krátkodobé pronájmy do 48 hodin, také…
Prominutí DPH u dodávek elektřiny a plynu - splátkový kalendářArchiv
29.10.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosím o radu, jak postupovat v případě, kdy pronajímáme nebytové prostory a v nájemních smlouvách máme stanoveny paušální částky za dodávky energií, tj. elektřiny, případně i plynu. Ty jsou nájemcem hrazeny na základě splátkového kalendáře, který je vystaven…
DPH - přeprava spojená s vývozemGarance
31.8.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost registrovaná k DPH v Polsku zajišťovala pro naši společnost (český plátce DPH) přepravu našeho zboží z České republiky do Japonska. Naše společnost je vývozce zboží.…
DPH po 1.7.2021Garance
13.8.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme česká firma, s.r.o. plátci DPH, se sídlem i provozovnou pouze v ČR. Vyrábíme sáčky do vysavačů, které:
Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv
28.5.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…
Obrat pro účely DPHGarance
27.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kapesní zloděj, krasobruslařka, řečník i firma mají stejný cíl – obrat! První nechce být chycen, druhá by nerada upadla, třetí jej chce mít vtipný a čtvrtý co nejvyšší. Pojem obrat má v češtině i další významy, nás ovšem bude zajímat ten, který speciálně…
Prodej podílu ve spořitelním družstvuArchiv
23.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše a. s. bude prodávat členský podíl ve spořitelním družstvu akcionáři, který vlastní většinový podíl akcií naší společnosti. Potřebuji znát tyto informace:
DPH a testování na COVID vlastních i cizích zaměstnancůGarance
12.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše firma povinně testuje zaměstnance na onemocnění COVID. Zároveň testujeme i zaměstnance jiných firem, které v našem firemním areálu podnikají. Toto testování budeme těmto firmám účtovat jedenkrát za měsíc. Potřebujeme poradit, jak správně vystavit…
Testování zaměstnanců na covid-19 - účetně a daňověGarance
7.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Potřebuji poradit s povinnými antigenními testy pro zaměstnance – jak o nich účtovat? A jak účtovat o příspěvku od státu na tyto testy? A jaké jsou dopady do daně z příjmů a…
DPH a prokazování osvobozeného plněníGarance
29.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Potřebuji poradit ohledně prokazování osvobození DPH na FAV při přepravě zboží do JČS.
Převod pozemků z majetku s.r.o. na jejího jediného společníkaGarance
9.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient je jediným společníkem a jednatelem s.r.o. V roce 2009 koupil pozemky od fyzické osoby, tedy bez DPH. Tyto pozemky chce nyní ze společnosti vyvést na sebe jako fyzickou osobu. Aktuální cena pozemků bude stanovena odhadcem. Jaké jsou daňové dopady na daň…
Osvobození DPH u respirátorů FFP2Garance
26.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ve Finančním zpravodaji č. 35 ze dne 16.12.2020 a č. 8 z 1.2.2021 Ministerstvo financí osvobozuje prodej antigenních testů a respirátorů FFP2 od DPH.
DPH a fakturace podnájmuArchiv
27.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce daně má v nájmu od fyzické osoby rodinný dům, kde vykonává podnikatelskou činnost a jednu místnost pronajímá účetní společnosti. Může od 1. 1. 2021 fakturovat podnájem…
DPH u nájmu nemovitých věcí od 1. 1. 2021Archiv
22.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V § 56a odst. 3 písm. d) zákona č. 235/2004 Sb. se nově uvádí, že od 1. 1. 2021 není možné podrobit zdanění stavby, v níž je alespoň 60 % podlahové plochy této stavby nebo části stavby, je-li pronajímána tato část, tvořeno obytným prostorem. V praxi se jedná o 2…
Pronájem bytu dle § 9 ZDP plátcem DPHArchiv
21.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ se stane plátcem DPH, bude tedy zdaňovat své příjmy z podnikání. Současně pronajímá byt v osobním vlastnictví dle § 9 ZDP fyzické osobě – nepodnikateli.
Změna osvobození nájmu od 1.1.2021 a korekce DPHArchiv
15.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Chtěla bych požádat o radu při změně uplatňování DPH u nájmu nemovitostí mezi dvěma plátci DPH dle § 56a ZDPH. Doposud mohl klient (fyzická osoba, § 9, plátce DPH) pronajímat nemovitost jiné právnické osobě, plátci DPH a zatěžovat nájem DPH. Vzhledem k tomu,…
Uplatňování DPH po 1. 1. 2021 u nájmu nemovité věciGarance
16.12.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Novelou zákona o DPH s účinnosti od 1. ledna 2021 v § 56a odst. 3 ZDPH je stanoveno, kdy se plátce nemůže rozhodnout, že u nájmu nemovité věci pro jiného plátce pro uskutečňování ekonomických činnosti uplatní…
Změny zákona o dani z přidané hodnoty od 1. 1. 2021Garance
10.12.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od 1. ledna 2021 dochází v zákonu o dani z přidané hodnoty k několika změnám.
Prodej nemovitosti a technické zhodnoceníArchiv
12.11.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ chce prodat nemovitost, kterou vložil v roce 2001 do podnikání v ceně 4 mil. Kč. Budova je ve společném jmění manželů, odpisy byly vždy v režii OSVČ. Tuto nemovitost rekonstruoval od roku 2002 průběžně do roku 2011. O technické zhodnocení byla vždy k…
COVID-19 - nový kompenzační bonus a další nová daňová opatření - aktuální právní stav k 26.10.2020Archiv
28.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Onemocnění COVID-19 je způsobeno novým typem koronaviru s odborným označením SARS-CoV-2 a v souvislosti s jeho výskytem na jaře letošního roku byla v ČR přijata řada krizových opatření včetně opatření daňových. Z důvodu zhoršení epidemické situace v…
DPH a krátící koeficient u nájmu bytuGarance
18.9.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nepodnikající osoba, plátce DPH, pronajímá objekt s nebytovými prostory vč. DPH. Nyní se subjekt rozhodl koupit byt, který bude sloužit částečně k pronájmu a částečně k jiným než ekonomickým účelům. Daňový subjekt si chce DPH z pořízeného bytu uplatnit alespoň…
Implementační novela zákona o dani z přidané hodnotyArchiv
8.9.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákon č. 343/2020 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s implementací daňových předpisů Evropské unie a v oblasti zamezení dvojímu zdanění, obsahuje ve své třetí části tzv. implementační novelu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve…
COVID-19 a daňová opatření - aktuální právní stav k 25. 8. 2020Archiv
25.8.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Onemocnění COVID-19 je způsobeno novým typem koronaviru s odborným označením SARS-CoV-2 a v souvislosti s jeho výskytem byla v ČR přijata řada krizových opatření. Tento článek se věnuje těm, které mají charakter daňových opatření a jsou…
DPH při prodeji vozuArchiv
17.8.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme nevýdělečná organizace a před 2 roky jsme zakoupili automobil, který je používán pro hlavní činnost. Při jeho koupi jsme si neuplatnili na vstupu DPH, nyní chceme automobil prodat plátci DPH, musíme fakturu vystavit s…
COVID-19 a daňová opatření - aktuální právní stav k 15.6.2020Archiv
17.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Onemocnění COVID-19 je způsobeno novým typem koronaviru s odborným označením SARS-CoV-2 a v souvislosti s jeho výskytem byla v ČR přijata řada krizových opatření. Tento článek se věnuje těm, které mají charakter daňových opatření a jsou platná a těm daňovým…
COVID-19 a daňová opatření - aktuální právní stavArchiv
10.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Onemocnění COVID-19 je způsobeno novým typem koronaviru s odborným označením SARS-CoV-2 a v souvislosti s jeho výskytem byla v ČR přijata řada krizových opatření. Tento článek se věnuje těm, které mají charakter daňových opatření a jsou platná a těm daňovým…
DPH a platba přes platební bránuGarance
15.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Při placení kreditní kartou používáme platební bránu společnosti, která má sídlo a DIČ v Irsku. Mám brát zajištění platebního styku jako finanční činnost osvobozenou od DPH, nebo přijetí služby od osoby registrované k DPH v JČS a použít…
Změny v zákoně o DPH od 1. 1. 2020 na základě změny směrnice o DPHArchiv
21.1.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tento text se věnuje pouze významným změnám, které jsou vyvolány novelou směrnice rady 2006/112/ES o společném systému daně z přidané hodnoty, ve znění pozdějších směrnic (dále jen „směrnice o DPH”), která vychází ze směrnice Rady (EU) 2018/1910, kterou se…
Nemovitost při ukončení podnikáníArchiv
24.10.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient podniká jako OSVČ a vede daňovou evidenci. V roce 1998 vybudoval vlastní provozovnu, kterou po celou dobu odepisuje. Uplatnil také odpočet DPH z faktur stavební společnosti, která výstavbu budovy realizovala. Provozovnu z větší části pronajímal a z…
Nájem nemovitých věcíArchiv
10.10.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…
DPH a krátkodobý pronájem masážní místnostiArchiv
6.9.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme obchodní společnost, plátci DPH, a provozujeme krytý plavecký bazén.
Rozdíl mezi nájmem a ubytovací službou, nájem nemovité věci a DPHArchiv
22.8.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souvislosti s problematikou poskytování nájmu nebo ubytování je nutno upřesnit, že pro účely zákona o DPH je osoba, která samostatně uskutečňuje ekonomické činnosti, osobou povinnou k dani.…
Uplatnění daně z přidané hodnoty u vývozu zboží od 1. 4. 2019Archiv
8.8.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pro účely zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „zákon o DPH” nebo „ZDPH”) se vývozem zboží rozumí výstup zboží z území Evropské unie na území třetí…
Mimoškolní výchova a vzdělávání - DPH, paušální výdajeArchiv
24.7.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Živnostenský list je na „Mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské činnosti”. Je možné na tuto živnost v DPFO použít paušální výdaje ve výši 60 %? A tato živnost nepodléhá DPH, když se překročí obrat 1 mil. Kč? Je od DPH…
Osvobození poskytnutí služeb vázaných na dovoz zboží a vývoz zboží od 1. 4. 2019Archiv
26.4.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V článku je řešena problematika služeb, které jsou vázané na dovoz a vývoz zboží.
Prodej domu k bydlení a DPHArchiv
12.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše firma (plátce DPH) postavila dům pro bydlení zaměstnanců. DPH bylo proúčtováno do pořizovací ceny domu (nebylo nárokováno a vstoupilo do pořizovací ceny domu). Nyní bude firma daný dům…
DPH a směnná smlouvaGarance
5.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V prosinci 28. 12. 2018 byla podepsaná směnná smlouva mezi naší společnosti a fyzickou osobou o směně spoluvlastnických podílů k pozemkům. Smluvní strany se dohodly s ohledem na vzájemný rozsah předmětu převodu realizovat směnu spoluvlastnických podílů k…
Pronájem bytů fakturovaný jiné firmě a DPHArchiv
20.2.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme společnost, plátci DPH, která kromě hlavní činnosti vlastní bytové domy, ve kterých pronajímá byty jak svým zaměstnancům, tak i jiným osobám.
Fakturace nákladů z kvalifikační dohody a DPHGarance
21.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Máme se zaměstnancem sepsanou Kvalifikační dohodu, ale tento zaměstnanec odchází před ukončením této dohody k jinému zaměstnavateli. Vyčíslili jsme náklady na zvýšení kvalifikace – mzdové náklady včetně odvodů, náklady na kursovné a cestovné v hodnotě 50 000…
DPH u sportovních služeb na SlovenskuArchiv
26.10.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce DPH poskytuje služby sportovní činnosti plátci DPH na Slovensku. Poskytovatel tedy za tyto služby vystaví fakturu s 0 % sazbou daně, slovenský odběratel služby musí vykázat reverse charge. Je tento postup správný? A jak vystavit fakturu v případě, že…