Prodej majetku osobě spojenéGarance
2.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s ručením omezeným prodává svůj automobilu osobě spojené dle § 23 odst. 7 ZDP. Automobil je prodáván za cenu 300 000 Kč bez DPH, přičemž cena v běžných obchodních vztazích (vycházíme z cen v autobazarech, na inzerátech) se pohybuje okolo 500 000 Kč…
Pořizovací cena dlouhodobého majetku pořízeného z dotaceGarance
6.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provádíme rekonstrukci výrobní haly. Na část této rekonstrukce bude poskytnuta dotace z veřejných zdrojů.
Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejGarance
1.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?
Modulární kontejnerová stavba - odpisová skupinaGarance
30.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Do jaké odpisové skupiny se zařadí kontejnerová stavba se sociálním zázemím, která bude sloužit jako šatny sportovců? Stavba je umístěna jako samostatně stojící, byly k ní přivedeny přípojky vodovodní, kanalizace, elektřina. Tento obytný a sanitární modul je s…
Zmodernizovaný stroj a zrychlené odpisyGarance
1.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Máme stroj na zpracování suroviny. Tento stroj by se dal rozdělit na 3 dílčí části, které ale musí tvořit jeden celek. Tento stroj byl zakoupen a je veden jako jeden celek, je evidován pod jedním inventárním číslem. Nyní jsme koupili stejný stroj novější…
Bezúplatný převod automobilu na úvěr mezi FO a POGarance
7.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pan X (OSVČ) pořídil automobil do podnikání na úvěr, který splácel v měsíčních splátkách, automobil odepisoval pouze v roce 2020, v roce 2021 byl odpis přerušen, DPH bylo nárokováno v měsíci…
Osoba blízkáGarance
25.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Řeším s finančním úřadem (dále FÚ) spor, kdy FÚ tvrdí, že cena prodávané nemovitosti měla být vyšší a chce doměřit daň.
Příklady odpisování hmotného a nehmotného majetku a jejich technického zhodnocení 2020/2021Garance
21.10.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V článku si ozřejmíme na příkladech z praxe podnikatelů daňové odpisování hmotného a nehmotného majetku v roce 2021 (2022) v návaznosti na změny, ke kterým došlo u odpisování hmotného majetku a v souvislosti se zrušením daňové kategorie nehmotného majetku…
Hmotný majetek, který nelze odpisovat pro účely daní z příjmůGarance
12.10.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pro účely zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP”) jsou odpisy hmotného majetku výdajem (nákladem) vynaloženým na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Podle § 26 odst. 5 ZDP se odpisováním hmotného majetku rozumí…
Odpisy zděděného nebo darovaného hmotného majetkuGarance
14.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V příspěvku se podíváme na dvě specifické oblasti daňového odpisování hmotného majetku, a to v případě, že je hmotný majetek zděděn poplatníkem a je použit k jeho podnikání nebo pronájmu a v případě, že dojde k darování hmotného…
Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv
28.5.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…
Vložení automobilu do obchodního majetkuGarance
29.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Před třemi lety koupil podnikatel – tenkrát neplátce DPH – osobní automobil, který nesloužil k podnikání a nebyl tedy zahrnut do obchodního majetku z hlediska daně z příjmů. Nyní je podnikatel plátcem DPH a chtěl by uplatňovat DPH na vstupu z PHM. Nevím ovšem,…
Rozdělení vstupní ceny pozemku a stavby pro zařazení do majetkuGarance
27.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak postupovat při zařazení pozemku a stavby, resp. určení jejich hodnot zvlášť, a to z důvodu správného nastavení odpisování, když není k dispozici posudek a kupní cena uvedená ve smlouvě není rozdělena na pozemek a…
Prodej majetku a náhrada škodyArchiv
26.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poplatník FO v roce 2013 pořídil nový vůz, uplatnil odpočet DPH. Vůz zařadil do majetku, vedl daňovou evidenci. Od roku 2015 uplatňuje výdaje procentem z příjmu. V roce 2021 došlo k nehodě, následně přišlo pojistné plnění od pojišťovny a vůz byl prodán (DPH z…
Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiGarance
14.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…
Daňové změny dlouhodobého majetku 2020/2021Garance
30.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pro podnikání je třeba řady nejrůznějších věcí, které umožňují, usnadňují nebo přímo naplňují provozní činnost, přičemž se ale samy nespotřebovávají, neprodávají a slouží dlouhý čas. Například kancelářské budovy, dílny, skladiště, výrobní linky, zemědělské…
Zásoby a v daňové evidenci a daňovém přiznání fyzické osobyArchiv
19.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mimořádné odpisy a technické zhodnocení v roce pořízeníArchiv
16.3.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vozidlo bylo pořízeno v březnu 2020 za 1 500 000 Kč, v průběhu roku 2020 (duben, červen, říjen, listopad) bylo provedeno postupně několik technických zhodnocení v celkové hodnotě 87 000 Kč. Jak správně vypočítat mimořádné odpisy tohoto…
Účtování o pořízení fotovoltaické elektrárnyGarance
22.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak správně zaúčtovat a zatřídit do daňových odpisů pořízení fotovoltaické elektrárny?
Smlouva o výpůjčce a daňové odpisyGarance
16.11.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pořídili jsme automobil na úvěr. Máme s prodávajícím uzavřenou Kupní smlouvu na koupi vozidla, kde jsme uvedeni jako kupující. Dále máme uzavřenou o den později smlouvu s úvěrovou společností o poskytnutí účelového úvěru a máme s úvěrovou společností uzavřenou…
Pořízení kamerového systémuGarance
2.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba vlastní nemovitost, kterou pronajímá, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP.
Software - daňová a účetní specifikaArchiv
1.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zatímco článků o hmotném majetku a způsobech jeho odpisování najdeme v odborné literatuře velké množství, o nehmotném majetku toto říct nemůžeme. Možná i proto, že se nehmotný majetek příliš v evidenci majetku právnických či podnikajících fyzických osob…
Prodej bytu - osvobození příjmuArchiv
20.7.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba nepodnikatel prodala v roce 2019 byt za 9 250 000 Kč a tyto peníze v roce 2019 také obdržela. Související náklady s bytem v podobě dokoupeného pozemku k bytu, daně z nabytí nemovitých věcí k pozemku, provedené opravy a rekonstrukce (i z roku…
Zařazení kanalizace vč. jímky a potrubí do odpisové skupinyGarance
25.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Budeme zařazovat přístavbu jídelny jako technické zhodnocení budovy. V rámci tohoto technického zhodnocení se přesunula a vybudovala nová splašková kanalizace. Jímka splašků byla přesunuta, vykopána nová díra a zprovozněna. Vybudovala se nová dešťová…
Rekonstrukce vložené nemovitosti - DPH a daň z příjmůArchiv
25.2.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikatel vložil do svého obchodního majetku (daňové evidence) nemovitost, kterou nechal ocenit dle znaleckého posudku.
Vlastnictví jako podmínka k uplatnění odpisu hmotného majetkuGarance
30.10.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V účetní a daňové praxi se i vlivem pronikání Mezinárodních standardů účetního výkaznictví (IFRS) začínají množit dotazy, zda a za jakých podmínek lze odepisovat hmotný majetek a zda je k odpisování nutné majetek právně vlastnit. Cílem článku je představit…
Nemovitost při ukončení podnikáníArchiv
24.10.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient podniká jako OSVČ a vede daňovou evidenci. V roce 1998 vybudoval vlastní provozovnu, kterou po celou dobu odepisuje. Uplatnil také odpočet DPH z faktur stavební společnosti, která výstavbu budovy realizovala. Provozovnu z větší části pronajímal a z…
Nájem nemovitých věcíArchiv
10.10.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…
Doba odepisování pronajímaného bytuGarance
29.8.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vlastník nemovitosti – bytu – jej dlouhodobě pronajímá. Se souhlasem vlastníka nájemce využívá byt ke krátkodobému pronajímání (Airbnb). Může vlastník byt odepisovat po dobu 30 nebo 50 let?
Ukončení nájemní a podnájemní smlouvy s provedeným technickým zhodnocením - kdo má nepeněžní příjem?Archiv
30.7.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V rámci podnikatelské činnosti mohou právnické a fyzické osoby používat nejen majetek vlastní, ale i majetek ve vlastnictví osoby odlišné. Nejčastějším právním titulem pro užívání cizího majetku v podnikatelské oblasti je uzavření nájemní smlouvy podle § 2201…
Zařazení elektrokola do odpisové skupinyGarance
21.6.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2018 bylo pořízeno elektrokolo v hodnotě 132 500 Kč. Lze toto elektrokolo zařadit do 1. odpisové skupiny?
Stanovení kupní ceny u pronajímané nemovitostiArchiv
13.5.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba si v roce 2018 koupila bytovou jednotku v panelovém domě za účelem pronájmu. V kupní smlouvě není určen poměr kupní ceny za bytovou jednotku a poměr ceny za pozemek pod panelovým domem. Zvolila jsem tedy přepočet 80 % z kupní ceny je za bytovou…
Dotace pro mladé zemědělceGarance
19.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak se promítne v daňové evidenci dotace z Programu rozvoje venkova? Jedná se o dotaci pro mladé zemědělce, její čerpání je v průběhu 3 let. Je poskytnuta jak na dlouhodobý majetek, tak na krátkodobý majetek. V letošním roce přišlo na účet 45 % z celkové částky…
Zatřídění majetku - cesta se zámkovou dlažbouGarance
28.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, plátce DPH, provozuje zahradnictví. Příjezdovou cestu na svém pozemku opravil; položil zámkovou dlažbu v celkové hodnotě cca 100 000 Kč. Dříve na pozemku zámková dlažba nebyla. Pozemky se neodepisují, ale jak zaevidovat tuto zpevněnou plochu?…
Firemní automobil pro předsedu představenstva bez smlouvyArchiv
9.8.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak postupovat v případě, že předseda představenstva má k dispozici firemní automobil, telefon, počítač atd. a nemá sjednanou s firmou smlouvu o výkonu funkce a není ani veden jako zaměstnanec? Existuje právní úprava, podle které by mohl již z titulu předsedy…
Úprava pozemku - zařazení do majetkuArchiv
1.2.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obracím se na Vás s dotazem ohledně zařazení „úpravy pozemku pro stavební účely” do majetku společnosti. Na pozemku, který je ve svahu, je dolní polovina pozemku upravena jako parkoviště pro auta zaměstnanců a zákazníků. Na horní polovině pozemku začala koncem…
Limity ztrát na prodejně smíšeného zbožíGarance
9.11.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsem OSVČ, plátce DPH, vedoucí daňovou evidenci. Provozuji prodejnu smíšeného zboží (potraviny, nápoje alko-nealko, drogerie, ovoce, zelenina atd.). Evidenci nakoupeného a prodaného zboží pomocí čárových kódů (tak jak je to běžné třeba u supermarketů)…
Nemovitost ve spoluvlastnictví a technické zhodnocení - DPHArchiv
8.11.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dvě fyzické osoby, neplátci DPH, a jedna s. r. o., plátce DPH, vlastní nemovitost využívanou všemi těmito osobami k podnikání. Vlastnické podíly jsou v poměru 30:30:40. Nyní je plánována velká rekonstrukce této nemovitosti, jejímž výsledkem bude technické…
Odpis trafostaniceGarance
4.10.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše firma si pořizuje novou provozovnu: výrobně-administrativní budovu. Stavba je prováděna dodavatelsky.
Odpisy nehmotného majetku v roce 2017 a 2018 na základě změn provedených zákonem č. 170/2017 Sb.Archiv
26.9.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Finanční leasing z daňového pohledu od 1. 7. 2017Archiv
6.9.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Novelou zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „ZDP”), obsaženou v části první zákona č. 170/2017 Sb., kterým se s účinností od 1. 7. 2017 mění některé zákony v oblasti daní (tzv. „daňový balíček”), došlo mimo jiné také ke změnám v ustanoveních…
Zateplení budovy - oprava, nebo technické zhodnocení?Archiv
4.11.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dorazila nám faktura za zateplení budovy a zároveň nových omítek. Bude zateplení součástí technického zhodnocení a omítky jako oprava? Pod pojmem rekonstrukce je definována změna užitných vlastností, což u zateplení asi je, ale omítky tam původně…
Nová povinnost - daňové prokazování původu majetkuArchiv
2.11.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kdybyste měli na starosti výběr daní z příjmů od lidí a firem, co by vás asi nejvíce trápilo? Zajisté, jestli přiznávají skutečně veškeré zdanitelné příjmy. Podvody s fiktivními výdaji jsou sice také problémem, ale dají se odhalit pohledem do účetnictví na…
Daňové odpisy zděděného a darovaného hmotného majetkuArchiv
4.8.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V článku si rozebereme možnosti uplatnění daňových odpisů v případě, že poplatník daně z příjmů fyzických osob zdědí hmotný majetek, který zůstavitel daňově odpisoval, resp. ho měl pouze v osobním vlastnictví, přičemž dědic využije tento zděděný majetek ke…
Odpis technického zhodnocení u nehmotného majetkuArchiv
16.6.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak mám odepsat technické zhodnocení na již plně odepsaném nehmotném majetku?
Daňová uznatelnost zůstatkové ceny hmotného majetkuArchiv
2.6.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Hmotný majetek (nákladní automobil) byl prodán za 120 000 Kč, daňová zůstatková cena činí 450 000 Kč. Je daňově účinná celá zůstatková cena, nebo jen do výše výnosů…
Převedení automobilu a úvěru - smlouva o zajišťovacím převodu právaArchiv
6.5.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2016 FO, vedoucí daňovou evidenci, měla ve vlastnictví osobní automobil (2 roky odpisy, ZC = 750 000 Kč, pořizovací cena 1 600 000 Kč, zůstatek úvěru na auto 500 000 Kč). V roce 2015 byly úvěr i automobil převedeny smlouvou o převzetí dluhu na PO. Úvěr…
Paušální výdaj na dopravu u pronajatých vozidelArchiv
5.4.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ vlastní několik (6) osobních vozidel. Na tato vozidla má uzavřeny smlouvy o pronájmu s jinou firmou.
Vstupní cena pro odpisování bytuArchiv
7.3.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, nepodnikatel, si v roce 2013 koupila podíl v bytovém družstvu za 2 000 000 Kč. Získala nájemní smlouvu k bytu. Byt v průběhu roku 2013 rekonstruovala za 200 000 Kč a od r. 2014 ho pronajímá. Neuplatnila zatím žádné odpisy ani paušál. V roce 2015…
Pronájem budovyArchiv
18.2.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
FO podnikatel, plátce DPH, vlastní nemovitost, která byla zkolaudována a zařazena do užívání v roce 2003. Nemovitost pronajímá „svému” s.r.o. Budovu odepisuje a příjem z nájmu zdaňuje podle § 7 ZDP. Je možné nemovitost vyjmout z podnikání a příjem z nájmu…