Pronájem zděděného majetku a vstupní cenaGarance
27.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dědic (fyzická osoba) zdědila nemovitost s nebytovými prostory od zůstavitele, který tyto nebytové prostory pronajímal od roku 2022. Zůstavitel od počátku zahájení pronájmu uplatňoval 30% výdaje. Odpisování nezahájil. Nemovitost zůstavitel nabyl v roce 2006.…
Vyřazení majetku z OM a následný pronájem dle § 9 ZDPGarance
12.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikatel má v obchodním majetku dílnu (již 15 let), příjmy zdaňuje v rámci § 7 ZDP, dílnu daňově odepisuje. Nyní se rozhodl ukončit podnikatelskou činnost, dílnu vyřadit z obchodního majetku a začít ji pronajímat v rámci § 9.…
Zásoby nabyté dědictvím a pokračování v činnostiGarance
17.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako dědic pokračuji v podnikání po zůstaviteli. V posledním přiznání zůstavitele tyto zásoby zvyšovaly základ daně jako při ukončení podnikání.
Neuvedení DIČ na faktuře a daňové dopadyGarance
8.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient při nákupu užitkového automobilu v listopadu 2024 omylem uvedl do kupní smlouvy svoje rodné číslo, místo IČ a DIČ. Faktura tedy byla vystavena také bez IČ a DIČ. Prodejce provedl i přepis velkého technického průkazu, kde je také uvedeno rodné…
Odpisová skupina u malé čerpací staniceGarance
3.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosím o radu se zařazením malé čerpací stanice pohonných hmot do odpisové skupiny. Obsahuje plastovou nádrž, tankovací jednotku, čerpadlo, do ceny majetku bych dala cestovné a instalaci. Cena je celkem 300 000 Kč bez DPH.…
Odepisování fotovoltaické elektrárny po přijetí dotace na její pořízeníGarance
19.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fotovoltaická elektrárna byla zařazena do provozu v roce 2023 a v měsíci následujícím po zařazení bylo zahájeno odepisování. Následně v roce 2024 byla přijata dotace na pořízení FVE a v tomtéž roce byla o částku dotace snížena pořizovací hodnota FVE. Zákon o…
Pronájem nemovitosti a přechod z paušálních výdajů na skutečnéGarance
10.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Potřebovala bych poradit ohledně uplatnění skutečných nákladů při pronájmu nemovitosti podle § 9 ZDP. Manželé pronajímají dvě nemovitosti už od roku pořízení (cca od r. 2012) a letos dokončili velkou rekonstrukci další nemovitosti. Vzhledem k ceně nemovitosti…
Dar vyřazeného automobilu jednateliGarance
26.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r.o. by chtěla vyřadit z majetku a darovat jednateli osobní automobil, který on bude dále používat pro své soukromé účely. Tento automobil je již odepsaný, má tedy nulovou zůstatkovou cenu. Jaký by měl být postup s ohledem na DPH, daň z příjmu…
Optimalizace v DPFO za rok 2024 prostřednictvím daňových odpisů hmotného majetkuArchiv
12.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Cílem poplatníka daně z příjmů fyzických osob by měl být vždy takový postup, aby při dodržení všech ustanovení zákona o daních z příjmů platil co nejnižší daň z příjmů, a zároveň uplatnil veškeré konkrétní nezdanitelné části od základu daně vymezené v § 15…
Automobil v hodnotě 3 miliony Kč účetně a daňověGarance
15.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Automobil v majetku OSVČGarance
10.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ začala podnikat v červnu 2024 v projekční a technické činnosti. Po žádosti na FÚ se stala plátcem DPH. Zakoupila si starší osobní automobil, který si zařadila do majetku. Do této doby uplatňuje veškeré náklady a odečítá si DPH na toto automobil. Nyní chce…
Prodej nemovitosti do 2 let od pořízeníGarance
9.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 202X-1 jsem prodala nemovitost, kde nebyla splněna podmínka bydliště alespoň 2 roky, za 1 500 000 Kč. Ve lhůtě pro podání DP jsem v roce 202X podala Oznámení podle § 4b odst. 2 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z…
Zdanění náhrady škody za zřízení věcného břemene - judikátGarance
14.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 25. dubna 2024 čj. 8 Afs 285/2022-34, publikovaného na www.nssoud.cz
Časový test při darování vozidla OSVČ příbuznémuGarance
6.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Chtěla bych se zeptat na správný postup: Mám osobní auto v majetku OSVČ, bylo odpočteno DPH, v loňském roce odepsáno, vedu daňovou evidenci. V prosinci 2024 bych chtěla auto vyřadit z majetku a následně darovat rodinnému příslušníkovi v řadě přímé. Je nutné…
Automobil pořízený na úvěr se zajištěním dluhu převodem vlastnického právaGarance
15.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Řešíte pořízení firemního vozu na úvěr? Nevíte, zda v tomto případě můžete automobil daňově odepisovat? Řešíte, jaké výdaje lze daňově zohlednit? Zda lze uplatňovat DPH u pohonných hmot či ostatních výdajů spojených s provozem firemního vozidla? To vše si…
Finanční leasing v roce 2024 z daňového pohleduArchiv
13.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podstatou finančního leasingu je závazkový vztah, kdy se poskytovatel leasingu ve smlouvě zavazuje předat uživateli leasingu na sjednanou dobu do užívání věc či jinou majetkovou hodnotu (neboli předmět finančního leasingu) a uživatel se zavazuje uhradit…
Solární panely pro ohřev vody - odpisyGarance
18.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak správně zařadit a odepisovat solární panely? Jedná se o solární panely přimontované na stavbě kolaudované k dočasnému použití, kde je na straně vstupů rozklíčována fakturace na funkční část a stavební část. Nicméně solární panely nejsou připojeny do…
Solární kolektory - odpisováníGarance
9.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na střeše budovy máme instalovaný solární systém sloužící k ohřevu vody; nejedná se o fotovoltaickou sestavu k výrobě elektřiny. Sestava se skládá ze solárních kolektorů (cca 130 tis Kč) a konstrukce + potrubí a kabeláž (70 tis. Kč).…
Vyřazení drobného majetku při ukončení podnikání do osobního vlastnictvíArchiv
28.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ FO, plátce DPH, vede daňovou evidence, ve které dobrovolně eviduje drobný majetek.
Zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetkuArchiv
22.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Můj dotaz se týká zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetku. Před zařazením byly investiční náklady rozděleny na náklady na stavební část elektrárny – tyto budou zařazeny jako technické zhodnocení budovy, na které jsou solární panely umístěny, a…
Nové řešení mimořádných odpisů v roce 2024Garance
15.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Novelou ZDP, obsaženou v zákonu č. 349/2023 Sb., dochází s účinností od 1. ledna 2024 k podstatným změnám v uplatnění mimořádných odpisů dle § 30a ZDP. S účinností od 1. 1. 2024 se nově uplatnění mimořádných odpisů vztahuje výlučně na silniční motorová vozidla,…
Prodej garáže - časový test pro osvobozeníArchiv
25.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mám dotaz týkající se danění prodeje garáže. Historie je tato:
Daňové odpisy budovyGarance
17.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od roku 2005 má podnikatel FO ve svém majetku budovu – veterinární ordinace, zařazenou do 5. odpisové skupiny. Daňové odpisy uplatňuje ze vstupní ceny 1 500 000 Kč rovnoměrným způsobem. V roce 202X-2 byla dokončena přístavba, která má charakter technického…
Pronájem a odpisy nemovitostiArchiv
3.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2004 jsme si pořídili bytový dům s 5 byty. Jeden byt využíváme pro své vlastní bydlení a ostatní byty (už od roku 2004) pronajímáme. Nemovitost si postupně sami opravujeme a renovujeme. Pro uplatnění daňových výdajů používáme koeficient vypočtený v…
Odpisování hmotného majetku v podmínkách roku 2024Garance
2.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpisování hmotného majetku v roce 2024 budou provázet novinky, ale také některá úskalí, neprovázená novinkami, na které je dobré v tomto článku upozornit.
Daňová optimalizace za rok 2023 při použití automobiluArchiv
13.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poplatník, ať už fyzická či právnická osoba, může využít všechny daňové nástroje ke stanovení základu daně z příjmů. V tomto článku odhalíme několik tipů k legální daňové optimalizaci při používání automobilů v rámci podnikatelské činnosti. Vše si ukážeme na…
Nákup a pronájem nemovitosti OSVČArchiv
12.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ, plátce DPH, bude pořizovat apartmán, který bude dále používán jako penzion či hotelový pokoj a dále pronajímán. Pořizovací cena bude včetně DPH. Aby OSVČ mohla uplatnit odpočet DPH, musí tento majetek zaevidovat do účetnictví? Vede podvojné účetnictví.…
Vklad automobilu do obchodního majetku manželkyGarance
25.6.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Montáž elektrické požární signalizace u pronajaté budovyGarance
2.6.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jedná se o technické zhodnocení v případě montáže EPS v pronajaté budově v částce převyšující 80 000 Kč, nebo se jedná o samostatnou movitou věc? Musí se posuzovat, jestli montáž byla včetně rozvodů? Popřípadě je důležité na faktuře rozdělit přístroje a…
Odpisová skupina 3D tiskárnyGarance
30.5.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosím o Váš názor ohledně odpovídajícího zařazení dlouhodobého majetku v podobě 3D tiskárny v souladu se zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Dle mého pohledu by mělo jít o klasifikaci produktu s kódem 28.96.10 (odpisová skupina 2). Jste stejného…
Elektromobilita - odpisy wallboxů a nabíjecích stanicArchiv
3.5.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obdrželi jsme od ČEZu fakturu na instalaci dobíjecích stanic složenou z více položek a na základě smlouvy o smlouvě budoucí zaplatili před 2 roky podíl na nákladech spojených s připojením pro tyto stanice. Prosím o výklad k aktuální situaci odpisování…
Zatřídění samoobslužné myčky do odpisové skupinyGarance
27.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosila bych o konzultaci k zatřídění samoobslužné myčky do odpisové skupiny, datum zařazení a povinnost práva vkladu (pozemek, kde stojí samoobslužná myčka) do katastru nemovitostí.
Investiční dotace v nejisté výši a účtováníArchiv
19.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zažádali jsme o dotace na stavební úpravy a energetickou náročnost – FVE. Při ukončení akcí ještě nevíme výši dotace. Jak zařadit do majetku? V plné výši, začít tvořit odpisy a po přiznané výši dotace snížit pořizovací cenu a pokračovat v odpisech?…
Dlouhodobý majetek bez faktury na přelomu rokuArchiv
12.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V období 4/2022 jsme pořídili stroj na děrování plechů. Bohužel jsme jej nemohli zařadit do užívání, protože stále nepřišla vyúčtovací faktura. Zaplatili jsme pouze 90% zálohu. Jaké účtování je potřeba provést pro uzavření roku 2022, když ještě fakturu nemáme…
Pokračování v odpisování majetku po přerušení odpisováníArchiv
11.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, OSVČ, má zařazen v obchodním majetku automobil, který používá ke svému podnikání. V roce 2021 byl odpis přerušen, v roce 2022 došlo k prodeji automobilu, který nebyl zcela…
Zajištění daně z příjmů nerezidentaArchiv
1.12.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, rezident Černé Hory, prodává nemovitost (bytovou jednotku) umístěnou v ČR rezidentovi ČR – fyzické osobě.
Daňové dopady prodeje vozidlaArchiv
3.11.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ, plátce DPH, vložil do obchodního majetku vozidlo. Používá ho i pro soukromé účely a odpočet DPH upravuje podle poměru najetých km služebně a soukromě. Vozidlo se rozhodl prodat.…
Výstavba nové stavby místo původníArchiv
7.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ve firmě bylo rozhodnuto o demolici starší stavby s nenulovou účetní a daňovou zůstatkovou cenou. Ze stavby bude ponechána pouze základnová deska a bude nahrazena sestavou kontejnerů, které budou ukotveny, a bude jim vydáno číslo popisné. Původně měla být…
Pořízení PC a jeho vybaveníGarance
27.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
S kolegy se rozcházíme v názorech, prosím tedy o odbornou radu. Máme na jedné faktuře počítač, monitor, klávesnici, myš a Office Home and Business. Patří vše do ceny počítače, nebo je možné účtovat…
Vrácení stroje - daňové dopadyArchiv
22.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikající FO (daňová evidence, plátce DPH) pořídila v 11/2021 nový stavební stroj a protiúčtem prodala svůj starý stavební stroj (daňově odepsaný již v roce 2020) té samé firmě obchodující se stroji. V roce 2021 zdanila příjem z prodeje starého stroje v…
Dotace - právní, účetní a daňový pohledArchiv
13.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dotace jsou významným zdrojem financování podnikatelských i nepodnikatelských subjektů; v některých případech může jít dokonce o rozhodující zdroj financování, bez kterého by příslušný subjekt (např. zemědělský podnikatel, provozovatel osobní přepravy) téměř…
Ceny v účetnictví a daníchArchiv
30.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V oblasti účetnictví a daní se často setkáváme s různými cenami, které hrají velkou roli při účtování a zdaňování. V tomto článku si rozebereme nabývací cenu, pořizovací cenu, reprodukční pořizovací cenu, vlastní náklady, tržní hodnotu, reálnou hodnotu,…
Software - technické zhodnoceníArchiv
16.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účetní software, který využíváme, již není společností Microsoft podporován. Rozhodli jsme se pro upgrade na poslední verzi softwaru, na kterou máme nárok vzhledem k tomu, že platíme ročně tzv. BREP poplatek (Smlouva o poskytování servisních služeb). Poplatek…
Nákup čerpadla jako samostatný majetek a TZ budovyArchiv
14.7.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikající fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci. Pronajímá nemovitost, na které probíhají opravy. Bylo namontováno nové tepelné čerpadlo – ke stávajícímu rozvodu topení, pořizovací cena 67 000 Kč. Pro namontování čerpadla byl pořízen další materiál…
Prodej majetku osobě spojenéGarance
2.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s ručením omezeným prodává svůj automobilu osobě spojené dle § 23 odst. 7 ZDP. Automobil je prodáván za cenu 300 000 Kč bez DPH, přičemž cena v běžných obchodních vztazích (vycházíme z cen v autobazarech, na inzerátech) se pohybuje okolo 500 000 Kč…
Pořizovací cena dlouhodobého majetku pořízeného z dotaceArchiv
6.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provádíme rekonstrukci výrobní haly. Na část této rekonstrukce bude poskytnuta dotace z veřejných zdrojů.
Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv
1.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?
Modulární kontejnerová stavba - odpisová skupinaGarance
30.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Do jaké odpisové skupiny se zařadí kontejnerová stavba se sociálním zázemím, která bude sloužit jako šatny sportovců? Stavba je umístěna jako samostatně stojící, byly k ní přivedeny přípojky vodovodní, kanalizace, elektřina. Tento obytný a sanitární modul je s…
Zmodernizovaný stroj a zrychlené odpisyArchiv
1.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Máme stroj na zpracování suroviny. Tento stroj by se dal rozdělit na 3 dílčí části, které ale musí tvořit jeden celek. Tento stroj byl zakoupen a je veden jako jeden celek, je evidován pod jedním inventárním číslem. Nyní jsme koupili stejný stroj novější…
Bezúplatný převod automobilu na úvěr mezi FO a POArchiv
7.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pan X (OSVČ) pořídil automobil do podnikání na úvěr, který splácel v měsíčních splátkách, automobil odepisoval pouze v roce 2020, v roce 2021 byl odpis přerušen, DPH bylo nárokováno v měsíci…