dnes je 16.4.2024

Pronájem a odpisy nemovitostiGarance

3.4.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2004 jsme si pořídili bytový dům s 5 byty. Jeden byt využíváme pro své vlastní bydlení a ostatní byty (už od roku 2004) pronajímáme. Nemovitost si postupně sami opravujeme a renovujeme. Pro uplatnění daňových výdajů používáme koeficient vypočtený v…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Odpisování hmotného majetku v podmínkách roku 2024Garance

2.4.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Odpisování hmotného majetku v roce 2024 budou provázet novinky, ale také některá úskalí, neprovázená novinkami, na které je dobré v tomto článku upozornit.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Daňová optimalizace za rok 2023 při použití automobiluGarance

13.2.2024, Monika Doleželová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník, ať už fyzická či právnická osoba, může využít všechny daňové nástroje ke stanovení základu daně z příjmů. V tomto článku odhalíme několik tipů k legální daňové optimalizaci při používání automobilů v rámci podnikatelské činnosti. Vše si ukážeme na…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Nákup a pronájem nemovitosti OSVČGarance

12.10.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ, plátce DPH, bude pořizovat apartmán, který bude dále používán jako penzion či hotelový pokoj a dále pronajímán. Pořizovací cena bude včetně DPH. Aby OSVČ mohla uplatnit odpočet DPH, musí tento majetek zaevidovat do účetnictví? Vede podvojné účetnictví.…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Vklad automobilu do obchodního majetku manželkyGarance

25.6.2023, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Montáž elektrické požární signalizace u pronajaté budovyGarance

2.6.2023, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jedná se o technické zhodnocení v případě montáže EPS v pronajaté budově v částce převyšující 80 000 Kč, nebo se jedná o samostatnou movitou věc? Musí se posuzovat, jestli montáž byla včetně rozvodů? Popřípadě je důležité na faktuře rozdělit přístroje a…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Odpisová skupina 3D tiskárnyGarance

30.5.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosím o Váš názor ohledně odpovídajícího zařazení dlouhodobého majetku v podobě 3D tiskárny v souladu se zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Dle mého pohledu by mělo jít o klasifikaci produktu s kódem 28.96.10 (odpisová skupina 2). Jste stejného…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Elektromobilita - odpisy wallboxů a nabíjecích stanicGarance

3.5.2023, Ing. Otakar Machala, QUD, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obdrželi jsme od ČEZu fakturu na instalaci dobíjecích stanic složenou z více položek a na základě smlouvy o smlouvě budoucí zaplatili před 2 roky podíl na nákladech spojených s připojením pro tyto stanice. Prosím o výklad k aktuální situaci odpisování…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Zatřídění samoobslužné myčky do odpisové skupinyGarance

27.4.2023, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosila bych o konzultaci k zatřídění samoobslužné myčky do odpisové skupiny, datum zařazení a povinnost práva vkladu (pozemek, kde stojí samoobslužná myčka) do katastru nemovitostí.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Investiční dotace v nejisté výši a účtováníGarance

19.4.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, CA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zažádali jsme o dotace na stavební úpravy a energetickou náročnost – FVE. Při ukončení akcí ještě nevíme výši dotace. Jak zařadit do majetku? V plné výši, začít tvořit odpisy a po přiznané výši dotace snížit pořizovací cenu a pokračovat v odpisech?…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Dlouhodobý majetek bez faktury na přelomu rokuArchiv

12.4.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, CA, Zdroj: Verlag Dashöfer

V období 4/2022 jsme pořídili stroj na děrování plechů. Bohužel jsme jej nemohli zařadit do užívání, protože stále nepřišla vyúčtovací faktura. Zaplatili jsme pouze 90% zálohu. Jaké účtování je potřeba provést pro uzavření roku 2022, když ještě fakturu nemáme…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Pokračování v odpisování majetku po přerušení odpisováníArchiv

11.4.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, OSVČ, má zařazen v obchodním majetku automobil, který používá ke svému podnikání. V roce 2021 byl odpis přerušen, v roce 2022 došlo k prodeji automobilu, který nebyl zcela…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Zajištění daně z příjmů nerezidentaArchiv

1.12.2022, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, rezident Černé Hory, prodává nemovitost (bytovou jednotku) umístěnou v ČR rezidentovi ČR – fyzické osobě.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Daňové dopady prodeje vozidlaArchiv

3.11.2022, Ing. Stanislav Suchan, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ, plátce DPH, vložil do obchodního majetku vozidlo. Používá ho i pro soukromé účely a odpočet DPH upravuje podle poměru najetých km služebně a soukromě. Vozidlo se rozhodl prodat.…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Výstavba nové stavby místo původníGarance

7.10.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ve firmě bylo rozhodnuto o demolici starší stavby s nenulovou účetní a daňovou zůstatkovou cenou. Ze stavby bude ponechána pouze základnová deska a bude nahrazena sestavou kontejnerů, které budou ukotveny, a bude jim vydáno číslo popisné. Původně měla být…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Pořízení PC a jeho vybaveníGarance

27.9.2022, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

S kolegy se rozcházíme v názorech, prosím tedy o odbornou radu. Máme na jedné faktuře počítač, monitor, klávesnici, myš a Office Home and Business. Patří vše do ceny počítače, nebo je možné účtovat…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Vrácení stroje - daňové dopadyArchiv

22.9.2022, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající FO (daňová evidence, plátce DPH) pořídila v 11/2021 nový stavební stroj a protiúčtem prodala svůj starý stavební stroj (daňově odepsaný již v roce 2020) té samé firmě obchodující se stroji. V roce 2021 zdanila příjem z prodeje starého stroje v…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Dotace - právní, účetní a daňový pohledArchiv

13.9.2022, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dotace jsou významným zdrojem financování podnikatelských i nepodnikatelských subjektů; v některých případech může jít dokonce o rozhodující zdroj financování, bez kterého by příslušný subjekt (např. zemědělský podnikatel, provozovatel osobní přepravy) téměř…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Ceny v účetnictví a daníchGarance

30.8.2022, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

V oblasti účetnictví a daní se často setkáváme s různými cenami, které hrají velkou roli při účtování a zdaňování. V tomto článku si rozebereme nabývací cenu, pořizovací cenu, reprodukční pořizovací cenu, vlastní náklady, tržní hodnotu, reálnou hodnotu,…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Software - technické zhodnoceníGarance

16.8.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Účetní software, který využíváme, již není společností Microsoft podporován. Rozhodli jsme se pro upgrade na poslední verzi softwaru, na kterou máme nárok vzhledem k tomu, že platíme ročně tzv. BREP poplatek (Smlouva o poskytování servisních služeb). Poplatek…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Nákup čerpadla jako samostatný majetek a TZ budovyArchiv

14.7.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci. Pronajímá nemovitost, na které probíhají opravy. Bylo namontováno nové tepelné čerpadlo – ke stávajícímu rozvodu topení, pořizovací cena 67 000 Kč. Pro namontování čerpadla byl pořízen další materiál…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Prodej majetku osobě spojenéGarance

2.6.2022, Ing. Ivana Langerová, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s ručením omezeným prodává svůj automobilu osobě spojené dle § 23 odst. 7 ZDP. Automobil je prodáván za cenu 300 000 Kč bez DPH, přičemž cena v běžných obchodních vztazích (vycházíme z cen v autobazarech, na inzerátech) se pohybuje okolo 500 000 Kč…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Pořizovací cena dlouhodobého majetku pořízeného z dotaceGarance

6.4.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Provádíme rekonstrukci výrobní haly. Na část této rekonstrukce bude poskytnuta dotace z veřejných zdrojů.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv

1.4.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Modulární kontejnerová stavba - odpisová skupinaGarance

30.3.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Do jaké odpisové skupiny se zařadí kontejnerová stavba se sociálním zázemím, která bude sloužit jako šatny sportovců? Stavba je umístěna jako samostatně stojící, byly k ní přivedeny přípojky vodovodní, kanalizace, elektřina. Tento obytný a sanitární modul je s…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Zmodernizovaný stroj a zrychlené odpisyArchiv

1.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Máme stroj na zpracování suroviny. Tento stroj by se dal rozdělit na 3 dílčí části, které ale musí tvořit jeden celek. Tento stroj byl zakoupen a je veden jako jeden celek, je evidován pod jedním inventárním číslem. Nyní jsme koupili stejný stroj novější…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Bezúplatný převod automobilu na úvěr mezi FO a POArchiv

7.2.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pan X (OSVČ) pořídil automobil do podnikání na úvěr, který splácel v měsíčních splátkách, automobil odepisoval pouze v roce 2020, v roce 2021 byl odpis přerušen, DPH bylo nárokováno v měsíci…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Osoba blízkáGarance

25.11.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Řeším s finančním úřadem (dále FÚ) spor, kdy FÚ tvrdí, že cena prodávané nemovitosti měla být vyšší a chce doměřit daň.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Příklady odpisování hmotného a nehmotného majetku a jejich technického zhodnocení 2020/2021Archiv

21.10.2021, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V článku si ozřejmíme na příkladech z praxe podnikatelů daňové odpisování hmotného a nehmotného majetku v roce 2021 (2022) v návaznosti na změny, ke kterým došlo u odpisování hmotného majetku a v souvislosti se zrušením daňové kategorie nehmotného majetku…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Hmotný majetek, který nelze odpisovat pro účely daní z příjmůArchiv

12.10.2021, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pro účely zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP”) jsou odpisy hmotného majetku výdajem (nákladem) vynaloženým na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Podle § 26 odst. 5 ZDP se odpisováním hmotného majetku rozumí…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Odpisy zděděného nebo darovaného hmotného majetkuArchiv

14.7.2021, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V příspěvku se podíváme na dvě specifické oblasti daňového odpisování hmotného majetku, a to v případě, že je hmotný majetek zděděn poplatníkem a je použit k jeho podnikání nebo pronájmu a v případě, že dojde k darování hmotného…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv

28.5.2021,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Vložení automobilu do obchodního majetkuGarance

29.4.2021, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Před třemi lety koupil podnikatel – tenkrát neplátce DPH – osobní automobil, který nesloužil k podnikání a nebyl tedy zahrnut do obchodního majetku z hlediska daně z příjmů. Nyní je podnikatel plátcem DPH a chtěl by uplatňovat DPH na vstupu z PHM. Nevím ovšem,…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Rozdělení vstupní ceny pozemku a stavby pro zařazení do majetkuGarance

27.4.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat při zařazení pozemku a stavby, resp. určení jejich hodnot zvlášť, a to z důvodu správného nastavení odpisování, když není k dispozici posudek a kupní cena uvedená ve smlouvě není rozdělena na pozemek a…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Prodej majetku a náhrada škodyArchiv

26.4.2021, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník FO v roce 2013 pořídil nový vůz, uplatnil odpočet DPH. Vůz zařadil do majetku, vedl daňovou evidenci. Od roku 2015 uplatňuje výdaje procentem z příjmu. V roce 2021 došlo k nehodě, následně přišlo pojistné plnění od pojišťovny a vůz byl prodán (DPH z…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiArchiv

14.4.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Daňové změny dlouhodobého majetku 2020/2021Archiv

30.3.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pro podnikání je třeba řady nejrůznějších věcí, které umožňují, usnadňují nebo přímo naplňují provozní činnost, přičemž se ale samy nespotřebovávají, neprodávají a slouží dlouhý čas. Například kancelářské budovy, dílny, skladiště, výrobní linky, zemědělské…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Zásoby a v daňové evidenci a daňovém přiznání fyzické osobyArchiv

19.3.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Mimořádné odpisy a technické zhodnocení v roce pořízeníArchiv

16.3.2021, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vozidlo bylo pořízeno v březnu 2020 za 1 500 000 Kč, v průběhu roku 2020 (duben, červen, říjen, listopad) bylo provedeno postupně několik technických zhodnocení v celkové hodnotě 87 000 Kč. Jak správně vypočítat mimořádné odpisy tohoto…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Účtování o pořízení fotovoltaické elektrárnyArchiv

22.1.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně zaúčtovat a zatřídit do daňových odpisů pořízení fotovoltaické elektrárny?

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Smlouva o výpůjčce a daňové odpisyArchiv

16.11.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pořídili jsme automobil na úvěr. Máme s prodávajícím uzavřenou Kupní smlouvu na koupi vozidla, kde jsme uvedeni jako kupující. Dále máme uzavřenou o den později smlouvu s úvěrovou společností o poskytnutí účelového úvěru a máme s úvěrovou společností uzavřenou…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Pořízení kamerového systémuArchiv

2.10.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní nemovitost, kterou pronajímá, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Software - daňová a účetní specifikaArchiv

1.10.2020, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zatímco článků o hmotném majetku a způsobech jeho odpisování najdeme v odborné literatuře velké množství, o nehmotném majetku toto říct nemůžeme. Možná i proto, že se nehmotný majetek příliš v evidenci majetku právnických či podnikajících fyzických osob…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Prodej bytu - osvobození příjmuArchiv

20.7.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba nepodnikatel prodala v roce 2019 byt za 9 250 000 Kč a tyto peníze v roce 2019 také obdržela. Související náklady s bytem v podobě dokoupeného pozemku k bytu, daně z nabytí nemovitých věcí k pozemku, provedené opravy a rekonstrukce (i z roku…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Zařazení kanalizace vč. jímky a potrubí do odpisové skupinyArchiv

25.5.2020, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Budeme zařazovat přístavbu jídelny jako technické zhodnocení budovy. V rámci tohoto technického zhodnocení se přesunula a vybudovala nová splašková kanalizace. Jímka splašků byla přesunuta, vykopána nová díra a zprovozněna. Vybudovala se nová dešťová…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Rekonstrukce vložené nemovitosti - DPH a daň z příjmůArchiv

25.2.2020,  Ing. Milena Grygarová, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel vložil do svého obchodního majetku (daňové evidence) nemovitost, kterou nechal ocenit dle znaleckého posudku.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Vlastnictví jako podmínka k uplatnění odpisu hmotného majetkuArchiv

30.10.2019, Ing. Michal Šindelář, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

V účetní a daňové praxi se i vlivem pronikání Mezinárodních standardů účetního výkaznictví (IFRS) začínají množit dotazy, zda a za jakých podmínek lze odepisovat hmotný majetek a zda je k odpisování nutné majetek právně vlastnit. Cílem článku je představit…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Nemovitost při ukončení podnikáníArchiv

24.10.2019, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient podniká jako OSVČ a vede daňovou evidenci. V roce 1998 vybudoval vlastní provozovnu, kterou po celou dobu odepisuje. Uplatnil také odpočet DPH z faktur stavební společnosti, která výstavbu budovy realizovala. Provozovnu z větší části pronajímal a z…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Nájem nemovitých věcíArchiv

10.10.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus

Doba odepisování pronajímaného bytuArchiv

29.8.2019, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vlastník nemovitosti – bytu – jej dlouhodobě pronajímá. Se souhlasem vlastníka nájemce využívá byt ke krátkodobému pronajímání (Airbnb). Může vlastník byt odepisovat po dobu 30 nebo 50 let?

Přístupné pro předplatitele: DU profi | DU magazín profi | DU magazín profi plus
Nahrávám...
Nahrávám...