Příslib investiční dotaceArchiv
29.7.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient má na základě smlouvy nárok na získání dotace v souvislosti se zhodnocením dlouhodobého majetku. Smlouva je uzavřena a nárok vznikl v roce 2024 (100 %). Zhodnocení bude probíhat v letech 2025 a 2026 (např. 60 a 40 % hodnoty), kdy dle podkladů budou…
Účtování dotace při pořízení majetkuGarance
20.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účetní jednotka má stanovenou hranici pro dlouhodobý hmotný majetek 80 tis Kč. Na konci roku 2024 pořídila novou lednici za 42 tis. Kč, kterou zaúčtovala jednorázově do nákladů a dále tento „majetek” eviduje jako drobný hmotný majetek. V roce 2025 si na tento…
Zřízení věcného břemene bezúplatněGarance
18.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost uzavřela smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti. V této smlouvě vystupujeme v pozici oprávněného. Povinný má ve výlučném vlastnictví pozemek a zřizuje úplatně touto smlouvu věcné břemeno, a to zřízení, umístění a provozování inženýrské…
Dar dlouhodobého hmotného majetku neziskové organizaciGarance
11.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost, plátce DPH, darovala hmotný majetek neziskové organizaci (zapsaný spolek). Vstupní cena majetku byla 25 000 Kč, zůstatková cena k datu daru 0 Kč. V darovací smlouvě je uvedeno, že společnost poskytuje věcný dar v hodnotě 5 000 Kč.…
Školicí video jako nehmotný majetekGarance
7.5.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma si dala zhotovit produktové školicí video v pořizovací ceně 260 000 Kč. Dle informací firmy bude toto video dlouhodobě využíváno a je možné ho i doplňovat a upravovat. Pro kategorii nehmotného majetku daňové odpisy jsou zrušené, jak mám tedy v tomto…
Dar vyřazeného automobilu jednateliArchiv
26.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r.o. by chtěla vyřadit z majetku a darovat jednateli osobní automobil, který on bude dále používat pro své soukromé účely. Tento automobil je již odepsaný, má tedy nulovou zůstatkovou cenu. Jaký by měl být postup s ohledem na DPH, daň z příjmu…
Zdanění developerů a majitelů nemovitostíArchiv
3.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nemovitosti, téma, které v posledních několika letech stále více a více nabývá na popularitě. Proč? Postupné změny ve struktuře obyvatelstva a rostoucí migrace do měst – ať už kvůli studiu, práci nebo bohatšímu kulturnímu a společenskému vyžití – zvyšují…
Stavební a montážní pojištění díla a vstupní cenaGarance
13.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost zahájila výstavbu nového díla. Na dobu výstavby uzavřela stavební a montážní pojištění díla. Vstupuje hodnota pojištění do pořizovací ceny díla?
Vstupní cena domuGarance
16.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s.r.o. zahájila výstavbu domu, který byl v roce 202X zkolaudován a zařazen do používání.
Zahrnutí úroků z půjček do nedokončené výrobyGarance
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma realizuje výstavbu rodinných domů (RD) a na to získala úročenou půjčku od spřízněného subjektu. Rodinné domy jsou stavěny za účelem prodeje a náklady na jejich výstavbu jsou zahrnovány k datu závěrky na účet nedokončené výroby.…
Podíl na nákladech za zvýšení příkonuGarance
25.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaplatili jsme ČEZu na základě smlouvy podíl na nákladech za zvýšení příkonu elektrické energie (ten nynější nám kvůli navýšení výroby nestačil).
Účtování developerského projektuGarance
24.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma X, jejímž předmětem činnosti je zemědělská výroba, se v roce 201X-6 rozhodla nechat si postavit 2 bytové domy s 28 byty za účelem jejich prodeje, který se následně uskutečnil. Dle rozhodnutí auditora a daňového poradce bylo účtováno jako majetek (nikoliv…
Účtování o věcných břemenechGarance
6.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak je to prosím s účtováním o věcných břemenech? Platíme jedné firmě za to, že se můžeme přes část jejich pozemku dostávat na ten náš (část příjezdové cesty k našemu areálu). Máme s nimi uzavřenou smlouvu o zřízení věcného břemene. Platíme 1x ročně částku…
Přecenění akcií - daňový dopadGarance
5.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s.r.o., která není mikro účetní jednotkou, nakupuje obchodovatelné akcie a podílové fondy. Záměrem účetní jednotky je držet tyto akcie dlouhodobě (rozhodně po delší dobu než jeden rok). S ohledem na § 51 odst. 2 vyhlášky č. 500/2002 Sb. účtuje tedy…
Zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetkuArchiv
22.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Můj dotaz se týká zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetku. Před zařazením byly investiční náklady rozděleny na náklady na stavební část elektrárny – tyto budou zařazeny jako technické zhodnocení budovy, na které jsou solární panely umístěny, a…
Implementace nového účetního softwaru / ERPGarance
4.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obracím se na Vás dotazem ohledně implementace nového ERP softwaru (v našem případě se jedná konkrétně o MS Dynamics 365) a účtování o něm. Mohli byste nás nasměrovat na podklady a materiály, kde bychom si mohli nastudovat, jaké náklady a za jakých podmínek…
Přestavba nemovitosti a DPHArchiv
15.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost ALFA (s.r.o.), plátce DPH, koupila v r. 202X budovu od jiného plátce DPH. Při pořízení si společnost ALFA uplatnila plný nárok na odpočet daně, budovu zařadila do užívání na účet 021. Po část roku 2023 společnost ALFA budovu pronajímala jinému…
Ocenění vnitropodnikových nákladůGarance
5.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Akciová společnost zabývající se zemědělstvím stanoví cenu vnitropodnikových výkonů zemědělských strojů (traktory, kombajny, ...) na základě evidovaných nákladů a vykázaných výkonů (hodin práce) za minulý rok. Skutečnost běžného roku se oproti minulému roku…
Účtování investiční pobídkyGarance
14.9.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost obdržela investiční pobídku formou „hmotné podpory pořízení dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku pro strategickou investiční akci” od Ministerstva průmyslu a obchodu dle zákona č. 72/2000 Sb., o investičních…
Pojistné plnění, náhrada škodyGarance
26.7.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
1) Třetí osoba na firemním automobilu způsobila škodu. Od servisu, kde jsme měli auto v opravě, obdržíme faktur, kterou zaúčtuji: 50 000 Kč na 511/321, dopis od pojišťovny 49 000 Kč (50 000 – 1 000 spoluúčast) zaúčtuji 378/648. Zápočet 49 000 Kč: 321/378.…
Nákup a rekonstrukce budovy k prodejiArchiv
21.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavební společnost se zabývá stavební činností (společnost není developerem). Letos tato společnost koupila hotel a následně ho začala celkovou rekonstrukcí předělávat na apartmány, které po ukončení kolaudace rozprodá, nic jí z této nemovitosti nezůstane.…
Investiční dotace v nejisté výši a účtováníArchiv
19.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zažádali jsme o dotace na stavební úpravy a energetickou náročnost – FVE. Při ukončení akcí ještě nevíme výši dotace. Jak zařadit do majetku? V plné výši, začít tvořit odpisy a po přiznané výši dotace snížit pořizovací cenu a pokračovat v odpisech?…
Goodwill, nebo oceňovací rozdíl k nabytému majetku?Garance
18.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dlouhodobý majetek bez faktury na přelomu rokuArchiv
12.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V období 4/2022 jsme pořídili stroj na děrování plechů. Bohužel jsme jej nemohli zařadit do užívání, protože stále nepřišla vyúčtovací faktura. Zaplatili jsme pouze 90% zálohu. Jaké účtování je potřeba provést pro uzavření roku 2022, když ještě fakturu nemáme…
InventarizaceArchiv
17.2.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Inventarizace je nedílnou součástí každé účetní uzávěrky. V tomto článku si vysvětlíme, co se pod tímto pojmem skrývá. Vymezíme si právní předpisy inventarizovaných položek, definujeme si inventarizační rozdíly, jejich účtování a na závěr si spočítáme…
Náklady na legalizaci černé stavby a jejich účtováníArchiv
12.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pro legalizaci černé stavby, která byla postavena již v roce 2002, jsme si nechali zpracovat projektovou dokumentaci ke stavbě. Náklady na dokumentaci jsou necelých 200 000 Kč a přibydou ještě poplatky za vyřízení na úřadě. Chci se zeptat, na jaké účty náklady…
Výstavba nové stavby místo původníArchiv
7.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ve firmě bylo rozhodnuto o demolici starší stavby s nenulovou účetní a daňovou zůstatkovou cenou. Ze stavby bude ponechána pouze základnová deska a bude nahrazena sestavou kontejnerů, které budou ukotveny, a bude jim vydáno číslo popisné. Původně měla být…
Ceny v účetnictví a daníchArchiv
30.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V oblasti účetnictví a daní se často setkáváme s různými cenami, které hrají velkou roli při účtování a zdaňování. V tomto článku si rozebereme nabývací cenu, pořizovací cenu, reprodukční pořizovací cenu, vlastní náklady, tržní hodnotu, reálnou hodnotu,…
Software - technické zhodnoceníArchiv
16.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účetní software, který využíváme, již není společností Microsoft podporován. Rozhodli jsme se pro upgrade na poslední verzi softwaru, na kterou máme nárok vzhledem k tomu, že platíme ročně tzv. BREP poplatek (Smlouva o poskytování servisních služeb). Poplatek…
Poplatek vydavateli karty za platbu firemní kartouGarance
28.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost, tuzemský plátce DPH, nakoupila notebook a na faktuře se objevil další řádek „Nehmotný produkt, Služba, Poplatek vydavateli karty a/nebo karetní asociaci za platbu firemní kartou”, tato položka je s nulovou sazbou daně.…
Bezplatné právo stavby - účtováníArchiv
23.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společník poskytl společnosti právo stavby na jeho pozemku, který je součástí území, na kterém bude probíhat výstavba, a to částečně v režii společnosti, částečně financovaná z dotací. Právo stavby bylo poskytnuto bezplatně na dobu 99 let. Náš dotaz zní, zda a…
Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 3. část - dokončeníArchiv
15.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 2. částArchiv
25.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 1. částArchiv
10.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto článku bych se vámi, čtenáři, rád podělil o možná daňová úskalí a rizika, se kterými jsem se v rámci své praxe setkal při řešení nájemních vztahů nemovitých…
Pořizovací cena dlouhodobého majetku pořízeného z dotaceArchiv
6.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provádíme rekonstrukci výrobní haly. Na část této rekonstrukce bude poskytnuta dotace z veřejných zdrojů.
Pořízení souboru nemovitosti na přelomu rokuArchiv
31.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
S.r.o. koupila zemědělský areál, jehož součástí jsou zemědělské pozemky, ale i stavba (bývalý vepřín). V kupní smlouvě je nešťastně uvedena pouze cena celkem. S.r.o. si objednala znalecký posudek, aby bylo možné rozklíčovat, jakou hodnotu má stavba, jakou…
Účtování o nákupu dlouhodobých dluhopisů na řadArchiv
31.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nakoupili jsme dluhopisy na řad ve jmenovité hodnotě je 250 000 Kč (5 ks á 50 000 Kč) s úrokovou mírou 9,2 % p.a. s datem emise dne 1.3.2021 a ukončení 1.8.2026. Měl bych prvně zaúčtovat samotný nákup podložený smlouvou jako 064/379, následné zařazení na účet…
Prodej nemovitosti mateřské společnostiArchiv
26.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mateřská společnost (ČR) zakoupila soubor nemovitostí od dceřiné společnosti (ČR). Kupní cena byla určena podle předběžné nabídky třetí nezávislé strany. Tato cena však nebyla akceptována naším auditorem. Objednali jsme si tedy u renomované nezávislé znalecké…
Okamžik účtování prodeje nemovitostiArchiv
30.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše akciová společnost, plátce DPH, připravuje kupní smlouvu na prodej nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí. Kupující bude skládat do notářské úschovy jistinu, která bude uvolněna až po provedení zápisu do katastru nemovitostí.…
Evidence majetkuGarance
23.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Při havárii kotle došlo k jeho zničení a také ke zničení části technologie v blokové kotelně. Kotel, kouřovody a další poničené technologické zařízení bylo nahrazeno novými částmi a uhradila nám pojišťovna. Původní technologie byla stará, proto jsme při této…
Individuální ocenění majetku u těžařské společnostiArchiv
5.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost se zabývá těžbou a zpracováním nerostu (stavební kámen). Při případné koupi nového lomu prosím o informaci, zda při individuálním ocenění majetku je nutný soudní znalec v oboru „těžba” (Struktura majetku je z velké míry standardní - pozemky,…
Interpretace NÚR I-45 - Jak účetně přistoupit ke znehodnocení stálých aktivGarance
7.9.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Téměř všechny účetní jednotky evidují ve svém majetku stálá aktiva, a to jak v hmotné, tak nehmotné podobě. Je zřejmou skutečností, že stálá aktiva časem ztrácení svoji hodnotu, neboť dochází k jejich opotřebení. Běžné opotřebení stálých aktiv je zachyceno…
Tichý společník - účtování podílu na ztrátěArchiv
24.8.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tichý společník A investoval v roce 2019 do společnosti B. Vklad tichého společníka A je zaúčtovaný jako finanční investice 068/221. V roce 2020 má tichý společník A podíl na společnosti B – ztrátu 1 mil. Kč. Jaké je správné zaúčtování toho podílu v účetnictví…
Rozpracovaná zakázkaArchiv
29.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prodávající (právnická osoba) vlastní pozemek s rozestavěnou stavbou (nezapsanou v katastru nemovitostí) a v kupní smlouvě se zavazuje převést tento pozemek včetně dokončené stavby na kupujícího. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu 5 mil Kč. Uvedenou…
Účtování o navýšení ceny pozemků na základě změny územního plánuArchiv
3.5.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost má v majetku pozemky pro účely developerského projektu. V souvislosti se změnou územního plánu narostla, dle znaleckého posudku, cena pozemků. Jakým způsobem zaúčtovat toto navýšení proti účtu…
Rozdělení vstupní ceny pozemku a stavby pro zařazení do majetkuArchiv
27.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak postupovat při zařazení pozemku a stavby, resp. určení jejich hodnot zvlášť, a to z důvodu správného nastavení odpisování, když není k dispozici posudek a kupní cena uvedená ve smlouvě není rozdělena na pozemek a…
Evidence licencí softwareArchiv
10.2.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nakoupili jsme 20 ks licencí software (na faktuře je uvedeno 20 ks), jedna licence stojí 65 000 Kč. IT oddělení chce těchto 20 ks licencí evidovat v majetku jako jeden kus. Zdůvodňuje to tím, že se jedná o systémové SW. Je taková evidence v pořádku, neměl by…
Účtování o pořízení fotovoltaické elektrárnyArchiv
22.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak správně zaúčtovat a zatřídit do daňových odpisů pořízení fotovoltaické elektrárny?
E-shopy - specifika účtováníArchiv
15.12.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V současné nelehké situaci se řada podnikatelských subjektů rozhoduje, zda by nebylo vhodné rozšířit svoje podnikatelské aktivity i do elektronického prostoru a v něm nabídnout své zboží, výrobky nebo případně i služby. Ideálním řešením může být vytvoření…
Drobný majetek - účtováníArchiv
26.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Drobný hmotný majetek do 40 000 Kč účtujeme s časovým rozlišením na 24 měsíců, aby bylo dodrženo, že doba použitelnosti je delší než 1 rok.