Vstupní cena domuGarance
16.10.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost s.r.o. zahájila výstavbu domu, který byl v roce 202X zkolaudován a zařazen do používání.
Zahrnutí úroků z půjček do nedokončené výrobyGarance
22.8.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferFirma realizuje výstavbu rodinných domů (RD) a na to získala úročenou půjčku od spřízněného subjektu. Rodinné domy jsou stavěny za účelem prodeje a náklady na jejich výstavbu jsou zahrnovány k datu závěrky na účet nedokončené výroby.…
Podíl na nákladech za zvýšení příkonuGarance
25.7.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferZaplatili jsme ČEZu na základě smlouvy podíl na nákladech za zvýšení příkonu elektrické energie (ten nynější nám kvůli navýšení výroby nestačil).
Účtování developerského projektuGarance
24.7.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferFirma X, jejímž předmětem činnosti je zemědělská výroba, se v roce 201X-6 rozhodla nechat si postavit 2 bytové domy s 28 byty za účelem jejich prodeje, který se následně uskutečnil. Dle rozhodnutí auditora a daňového poradce bylo účtováno jako majetek (nikoliv…
Účtování o věcných břemenechGarance
6.6.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferJak je to prosím s účtováním o věcných břemenech? Platíme jedné firmě za to, že se můžeme přes část jejich pozemku dostávat na ten náš (část příjezdové cesty k našemu areálu). Máme s nimi uzavřenou smlouvu o zřízení věcného břemene. Platíme 1x ročně částku…
Přecenění akcií - daňový dopadGarance
5.6.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost s.r.o., která není mikro účetní jednotkou, nakupuje obchodovatelné akcie a podílové fondy. Záměrem účetní jednotky je držet tyto akcie dlouhodobě (rozhodně po delší dobu než jeden rok). S ohledem na § 51 odst. 2 vyhlášky č. 500/2002 Sb. účtuje tedy…
Zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetkuGarance
22.5.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferMůj dotaz se týká zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetku. Před zařazením byly investiční náklady rozděleny na náklady na stavební část elektrárny – tyto budou zařazeny jako technické zhodnocení budovy, na které jsou solární panely umístěny, a…
Implementace nového účetního softwaru / ERPGarance
4.4.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferObracím se na Vás dotazem ohledně implementace nového ERP softwaru (v našem případě se jedná konkrétně o MS Dynamics 365) a účtování o něm. Mohli byste nás nasměrovat na podklady a materiály, kde bychom si mohli nastudovat, jaké náklady a za jakých podmínek…
Přestavba nemovitosti a DPHGarance
15.3.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost ALFA (s.r.o.), plátce DPH, koupila v r. 202X budovu od jiného plátce DPH. Při pořízení si společnost ALFA uplatnila plný nárok na odpočet daně, budovu zařadila do užívání na účet 021. Po část roku 2023 společnost ALFA budovu pronajímala jinému…
Ocenění vnitropodnikových nákladůGarance
5.12.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferAkciová společnost zabývající se zemědělstvím stanoví cenu vnitropodnikových výkonů zemědělských strojů (traktory, kombajny, ...) na základě evidovaných nákladů a vykázaných výkonů (hodin práce) za minulý rok. Skutečnost běžného roku se oproti minulému roku…
Účtování investiční pobídkyGarance
14.9.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost obdržela investiční pobídku formou „hmotné podpory pořízení dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku pro strategickou investiční akci” od Ministerstva průmyslu a obchodu dle zákona č. 72/2000 Sb., o investičních…
Pojistné plnění, náhrada škodyGarance
26.7.2023,
, Zdroj: Verlag Dashöfer1) Třetí osoba na firemním automobilu způsobila škodu. Od servisu, kde jsme měli auto v opravě, obdržíme faktur, kterou zaúčtuji: 50 000 Kč na 511/321, dopis od pojišťovny 49 000 Kč (50 000 – 1 000 spoluúčast) zaúčtuji 378/648. Zápočet 49 000 Kč: 321/378.…
Nákup a rekonstrukce budovy k prodejiGarance
21.4.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferStavební společnost se zabývá stavební činností (společnost není developerem). Letos tato společnost koupila hotel a následně ho začala celkovou rekonstrukcí předělávat na apartmány, které po ukončení kolaudace rozprodá, nic jí z této nemovitosti nezůstane.…
Investiční dotace v nejisté výši a účtováníGarance
19.4.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferZažádali jsme o dotace na stavební úpravy a energetickou náročnost – FVE. Při ukončení akcí ještě nevíme výši dotace. Jak zařadit do majetku? V plné výši, začít tvořit odpisy a po přiznané výši dotace snížit pořizovací cenu a pokračovat v odpisech?…
Goodwill, nebo oceňovací rozdíl k nabytému majetku?Garance
18.4.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferDlouhodobý majetek bez faktury na přelomu rokuArchiv
12.4.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferV období 4/2022 jsme pořídili stroj na děrování plechů. Bohužel jsme jej nemohli zařadit do užívání, protože stále nepřišla vyúčtovací faktura. Zaplatili jsme pouze 90% zálohu. Jaké účtování je potřeba provést pro uzavření roku 2022, když ještě fakturu nemáme…
InventarizaceGarance
17.2.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferInventarizace je nedílnou součástí každé účetní uzávěrky. V tomto článku si vysvětlíme, co se pod tímto pojmem skrývá. Vymezíme si právní předpisy inventarizovaných položek, definujeme si inventarizační rozdíly, jejich účtování a na závěr si spočítáme…
Náklady na legalizaci černé stavby a jejich účtováníGarance
12.10.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferPro legalizaci černé stavby, která byla postavena již v roce 2002, jsme si nechali zpracovat projektovou dokumentaci ke stavbě. Náklady na dokumentaci jsou necelých 200 000 Kč a přibydou ještě poplatky za vyřízení na úřadě. Chci se zeptat, na jaké účty náklady…
Výstavba nové stavby místo původníGarance
7.10.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferVe firmě bylo rozhodnuto o demolici starší stavby s nenulovou účetní a daňovou zůstatkovou cenou. Ze stavby bude ponechána pouze základnová deska a bude nahrazena sestavou kontejnerů, které budou ukotveny, a bude jim vydáno číslo popisné. Původně měla být…
Ceny v účetnictví a daníchGarance
30.8.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferV oblasti účetnictví a daní se často setkáváme s různými cenami, které hrají velkou roli při účtování a zdaňování. V tomto článku si rozebereme nabývací cenu, pořizovací cenu, reprodukční pořizovací cenu, vlastní náklady, tržní hodnotu, reálnou hodnotu,…
Software - technické zhodnoceníGarance
16.8.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferÚčetní software, který využíváme, již není společností Microsoft podporován. Rozhodli jsme se pro upgrade na poslední verzi softwaru, na kterou máme nárok vzhledem k tomu, že platíme ročně tzv. BREP poplatek (Smlouva o poskytování servisních služeb). Poplatek…
Poplatek vydavateli karty za platbu firemní kartouGarance
28.6.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNaše společnost, tuzemský plátce DPH, nakoupila notebook a na faktuře se objevil další řádek „Nehmotný produkt, Služba, Poplatek vydavateli karty a/nebo karetní asociaci za platbu firemní kartou”, tato položka je s nulovou sazbou daně.…
Bezplatné právo stavby - účtováníGarance
23.6.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečník poskytl společnosti právo stavby na jeho pozemku, který je součástí území, na kterém bude probíhat výstavba, a to částečně v režii společnosti, částečně financovaná z dotací. Právo stavby bylo poskytnuto bezplatně na dobu 99 let. Náš dotaz zní, zda a…
Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 3. část - dokončeníArchiv
15.6.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 2. částArchiv
25.5.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 1. částArchiv
10.5.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferV tomto článku bych se vámi, čtenáři, rád podělil o možná daňová úskalí a rizika, se kterými jsem se v rámci své praxe setkal při řešení nájemních vztahů nemovitých…
Pořizovací cena dlouhodobého majetku pořízeného z dotaceGarance
6.4.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferProvádíme rekonstrukci výrobní haly. Na část této rekonstrukce bude poskytnuta dotace z veřejných zdrojů.
Účtování o nákupu dlouhodobých dluhopisů na řadGarance
31.1.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNakoupili jsme dluhopisy na řad ve jmenovité hodnotě je 250 000 Kč (5 ks á 50 000 Kč) s úrokovou mírou 9,2 % p.a. s datem emise dne 1.3.2021 a ukončení 1.8.2026. Měl bych prvně zaúčtovat samotný nákup podložený smlouvou jako 064/379, následné zařazení na účet…
Pořízení souboru nemovitosti na přelomu rokuArchiv
31.1.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferS.r.o. koupila zemědělský areál, jehož součástí jsou zemědělské pozemky, ale i stavba (bývalý vepřín). V kupní smlouvě je nešťastně uvedena pouze cena celkem. S.r.o. si objednala znalecký posudek, aby bylo možné rozklíčovat, jakou hodnotu má stavba, jakou…
Prodej nemovitosti mateřské společnostiGarance
26.1.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferMateřská společnost (ČR) zakoupila soubor nemovitostí od dceřiné společnosti (ČR). Kupní cena byla určena podle předběžné nabídky třetí nezávislé strany. Tato cena však nebyla akceptována naším auditorem. Objednali jsme si tedy u renomované nezávislé znalecké…
Okamžik účtování prodeje nemovitostiGarance
30.11.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferNaše akciová společnost, plátce DPH, připravuje kupní smlouvu na prodej nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí. Kupující bude skládat do notářské úschovy jistinu, která bude uvolněna až po provedení zápisu do katastru nemovitostí.…
Evidence majetkuGarance
23.11.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferPři havárii kotle došlo k jeho zničení a také ke zničení části technologie v blokové kotelně. Kotel, kouřovody a další poničené technologické zařízení bylo nahrazeno novými částmi a uhradila nám pojišťovna. Původní technologie byla stará, proto jsme při této…
Individuální ocenění majetku u těžařské společnostiGarance
5.11.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferNaše společnost se zabývá těžbou a zpracováním nerostu (stavební kámen). Při případné koupi nového lomu prosím o informaci, zda při individuálním ocenění majetku je nutný soudní znalec v oboru „těžba” (Struktura majetku je z velké míry standardní - pozemky,…
Interpretace NÚR I-45 - Jak účetně přistoupit ke znehodnocení stálých aktivGarance
7.9.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferTéměř všechny účetní jednotky evidují ve svém majetku stálá aktiva, a to jak v hmotné, tak nehmotné podobě. Je zřejmou skutečností, že stálá aktiva časem ztrácení svoji hodnotu, neboť dochází k jejich opotřebení. Běžné opotřebení stálých aktiv je zachyceno…
Tichý společník - účtování podílu na ztrátěGarance
24.8.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferTichý společník A investoval v roce 2019 do společnosti B. Vklad tichého společníka A je zaúčtovaný jako finanční investice 068/221. V roce 2020 má tichý společník A podíl na společnosti B – ztrátu 1 mil. Kč. Jaké je správné zaúčtování toho podílu v účetnictví…
Rozpracovaná zakázkaGarance
29.7.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferProdávající (právnická osoba) vlastní pozemek s rozestavěnou stavbou (nezapsanou v katastru nemovitostí) a v kupní smlouvě se zavazuje převést tento pozemek včetně dokončené stavby na kupujícího. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu 5 mil Kč. Uvedenou…
Účtování o navýšení ceny pozemků na základě změny územního plánuGarance
3.5.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferNaše společnost má v majetku pozemky pro účely developerského projektu. V souvislosti se změnou územního plánu narostla, dle znaleckého posudku, cena pozemků. Jakým způsobem zaúčtovat toto navýšení proti účtu…
Rozdělení vstupní ceny pozemku a stavby pro zařazení do majetkuGarance
27.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferJak postupovat při zařazení pozemku a stavby, resp. určení jejich hodnot zvlášť, a to z důvodu správného nastavení odpisování, když není k dispozici posudek a kupní cena uvedená ve smlouvě není rozdělena na pozemek a…
Evidence licencí softwareArchiv
10.2.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferNakoupili jsme 20 ks licencí software (na faktuře je uvedeno 20 ks), jedna licence stojí 65 000 Kč. IT oddělení chce těchto 20 ks licencí evidovat v majetku jako jeden kus. Zdůvodňuje to tím, že se jedná o systémové SW. Je taková evidence v pořádku, neměl by…
Účtování o pořízení fotovoltaické elektrárnyArchiv
22.1.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferJak správně zaúčtovat a zatřídit do daňových odpisů pořízení fotovoltaické elektrárny?
E-shopy - specifika účtováníGarance
15.12.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferV současné nelehké situaci se řada podnikatelských subjektů rozhoduje, zda by nebylo vhodné rozšířit svoje podnikatelské aktivity i do elektronického prostoru a v něm nabídnout své zboží, výrobky nebo případně i služby. Ideálním řešením může být vytvoření…
Drobný majetek - účtováníArchiv
26.10.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferDrobný hmotný majetek do 40 000 Kč účtujeme s časovým rozlišením na 24 měsíců, aby bylo dodrženo, že doba použitelnosti je delší než 1 rok.
Faktura přijatá z USA - účtováníGarance
12.10.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferObdrželi jsme přijatou fakturu ze Spojených států amerických. Máme program POHODA Premium. Jak správně tuto fakturu zaúčtovat?
Software - daňová a účetní specifikaArchiv
1.10.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferZatímco článků o hmotném majetku a způsobech jeho odpisování najdeme v odborné literatuře velké množství, o nehmotném majetku toto říct nemůžeme. Možná i proto, že se nehmotný majetek příliš v evidenci majetku právnických či podnikajících fyzických osob…
Náklady vynaložené po kolaudaci stavbyGarance
8.9.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferNa základě povolení zkušebního provozu jsme zařadili budovu do majetku a zahájili odepisování. Pro účely kolaudace musíme doložit různá měření (hluk, osvětlení …). Jedná se o provozní náklady běžného…
Studie na rekonstrukci areálu - účtováníGarance
23.7.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost s ručením omezeným v roce 2018 pořídila nákupem areál bývalé pily v celkové hodnotě cca 3 mil. Kč. Součástí areálu je výrobní hala, administrativní budova, kotelna, zpevněné plochy a most. Každá tato položka byla v r. 2018 zařazena samostatně do…
Přecenění pozemků na vyšší cenuArchiv
18.6.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferLze provést přecenění pozemků podle posudku znalce? Společnost má na účtu 031 pozemky, které nakoupila před 15 lety a jejich cena je v současné době mnohem vyšší. Rozvaha je z tohoto důvodu velmi…
Interpretace NÚR I-40 Vykazování nehmotných výsledků výzkumu a vývojeGarance
19.5.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferProblematika dlouhodobého nehmotného majetku je v účetních přepisech upravena zejména v § 6 vyhlášky č. 500/2002 Sb. (dále „PVZÚ”), konkrétně pojem nehmotné výsledky vývoje (do konce roku 2017 i výzkumu) pak v § 6 odst. 3 písm. a) PVZÚ. V zákonné úpravě však…
Výdaje na opravy a udržováníGarance
12.5.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferProsím o objasnění, zda výdaje na opravy a udržování majetku vzniklé před jeho zařazením do užívání, jsou (pak na účet 042) či nejsou (pak na účet 511) součástí jeho ceny. Dle § 47 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 500/2002 Sb. jsou sice explicitně vyňaty z ceny,…
Daň z nabytí nemovitých věcí - nákladová položkaArchiv
23.1.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferNakoupili jsme stavební pozemky a následně je zařadili do obchodního majetku v hodnotě odpovídající kupní ceně bez DPH. Pozemky budeme využívat pro ekonomickou činnost. Ze směrné hodnoty, kterou byla pořizovací cena bez DPH, jsme odvedli daň z nabytí…