Prokázání výdajů na hrubou stavbu bez dokladů - judikátGarance
2.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 21. února 2024 čj. 4 Afs 301/2022 - 30, publikovaného na www.nssoud.cz
Výdaje na rekonstrukci družstevního bytu jako výdaje daňové - judikátGarance
18.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 7. března 2024 čj. 1 Afs 37/2023 - 30, publikovaného na www.nssoud.cz
Osvobození při pořízení vlastního bydleníGarance
10.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V lednu 2023 jsme prodali byt, ve kterém jsme neměli bydliště, vlastnili jsme ho jen 1 rok a prostředky použijeme k pořízení vlastního bydlení. V únoru 2024 jsme na FÚ podali oznámení dle § 38v ZDP – osvobození dle § 4 odst. 1 písm. b). Už v roce 2023 jsme dali…
Jiný majetkový prospěch, nepeněžní příjem, věcné břemeno - zdaněníGarance
19.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba prodala na základě kupní smlouvy v roce 2023 bytovou jednotku se zřízeným věcným břemenem služebnosti užívacího práva nemovitosti a věcného práva zákazu zcizení a zatížení nemovitosti na dobu života. Převod nemovitosti byl v roce 2023 zapsán do…
Zdanění investicGarance
14.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba nakupuje přes zahraničního brokera akcie zahraničních firem. Na investiční účet brokera mu chodí dividendy v řádu do 100 – 1 000 Kč v přepočtu z cizí měny za…
Ocenění bezúplatného převodu obchodního podílu pro potřeby Oznámení o osvobozených příjmechGarance
8.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společník s.r.o. smlouvou o bezúplatném převodu obchodního podílu převede na syna část obchodního podílu ve společnosti.
Náhrada nákladů řízení a její zdaněníGarance
14.7.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V občanskoprávním sporu byla žalovaná strana úspěšná a soud nařídil žalujícímu uhradit žalovanému náhradu nákladů řízení. Spor se nijak netýkal podnikání ani pronájmu. Podléhá tento příjem u žalovaného zdanění, nebo se dá považovat za náhradu majetkové újmy a…
Bezúplatnému postoupení pohledávky ze strany otce na dceruGarance
9.6.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podíl na hodnotě s.r.o. vyplacený tichému společníkoviArchiv
17.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak a jakou daní zdanit podíl na hodnotě Společnosti (jde o s.r.o.) vyplacený tichému společníkovi viz níže uvedený výňatek z Dohody o narovnání neboli Nárok?
Konstrukce dílčích základů daně u fyzických osobArchiv
31.1.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příjmy u fyzických osob se rozdělují do pěti dílčích základů daně. Každý dílčí základ daně je svým způsobem ojedinělý a má svá specifika. V dnešním článku si na příkladech demonstrujeme výpočty jednotlivých dílčích základů daně, uvedeme si i jejich konstrukci.…
Co je „bydliště" pro účely osvobození od daně z příjmů?Garance
11.1.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dnešní příspěvek bude příjemné počtení hned ze tří důvodů. Zaprvé se bude týkat příjmů fyzických osob osvobozených od daně, odpadá tak stres ohledně průkaznosti uznatelných výdajů a se zjišťováním základu daně. Zadruhé nepůjde o žádné akademické teoretizování,…
Nový tiskopis pro oznámení podmíněného osvobození u fyzických osobGarance
4.11.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Při prodeji nemovitých věcí se u fyzických osob vždy řeší, zda bude daný příjem osvobozen od daně, či nikoli. Aby platilo osvobození, je třeba splnit zákonné lhůty. V případě, že jsme v dané nemovitosti bydleli, platí dvouletá lhůta dle § 4 odst. 1 písm. a)…
Zdanění peněz na účtu, které jsou svěřeny do úschovy synem - judikátGarance
1.11.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu č.j. 1 Afs 86/2021-34 ze dne 17. srpna 2022, publikovaného na www.nssoud.cz
Osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitostiArchiv
26.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Je možno osvobodit daň z příjmu z prodeje rodinného domu v následujícím případě?
Rozdělení likvidačního zůstatku u družstvaGarance
13.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Družstvo má 15 členů a eviduje 17 členských vkladů. Vklad každého člena je 5 000 Kč, jeden člen má ve vlastnictví 3 bytové jednotky a dva členské vklady získal dědictvím. Jakým způsobem dojde k rozdělení základních vkladů?…
Daň z příjmu při prodeji rekreačního objektuArchiv
11.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Matka se dvěma syny vlastní nemovitost (stavba + pozemek) v Orlických horách. Nemovitost koupila matka s manželem v roce 1996. Stavba je v katastru zapsaná jako objekt pro rodinnou rekreaci.
Prodej obchodního podílu společnosti na Slovensku a vliv na DPFOArchiv
6.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice, občan ČR, prodává společnost s.r.o. na Slovensku na základě Smlouvy o převodu obchodního podílu. Převádí tímto obchodní podíl společnosti jiné fyzické osobě. Společnost, která je prodávána, má sídlo tedy na…
Autorské honoráře a jejich zdaněníArchiv
2.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V příspěvku si na příkladech ukážeme, jak se zdaní příjmy ze tří oblastí autorského práva:
Vyplacené „Prize money"Archiv
21.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s.r.o., plátce DPH, servisní organizace sportovního svazu na základě příkazní smlouvy zajišťuje a organizuje pro svaz turnaje. Nově plánuje pořádat i turnaje, kde mimo věcných cen bude vyplácena nejlepším hráčům i odměna ve formě Prize money.…
Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv
1.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?
Zdanění kryptoměnArchiv
15.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Trend kryptoměn je v dnešní době velmi aktuální. O daném tématu se dost spekuluje. Víte ale, jak se dané kryptoměny daní? V dnešním článku o kryptoměnách si shrneme vše o zdanění kryptoměn, jak u fyzických, tak i právnických osob.…
Zdanění příjmů z prodeje nemovité věci na straně fyzických osob aneb co nového v aplikaci osvobození předmětného příjmu od 1. 1. 2021Archiv
22.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rád bych upozornil čtenáře na změny (zpřísnění) podmínek pro možnost uplatnění osvobození příjmů z prodeje nemovitých věcí (konkrétně rodinného domu nebo jednotky) s účinností novely zákona o daních z příjmů od 1.…
Daňová uznatelnost a průkaznost darů postiženým po tornáduArchiv
17.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V rámci ročního zúčtování v naší mzdové účtárně žádají zaměstnanci o odečty hodnoty poskytnutých darů na pomoc postiženým po tornádu na jižní Moravě. Můžete nám, prosím, poradit, jaké dary můžeme odečíst a jaká potvrzení od zaměstnanců…
Prodej (převod) obchodního podílu v s.r.o.Archiv
10.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na červnové valné hromadě bude projednán kromě schválení účetní závěrky za rok 2021 a rozdělení zisku také převod podílů dvou společníků spol. s.r.o. na třetího společníka, aby se stal 100% vlastníkem s.r.o. Společníci navrhují bezúplatný převod podílů (nabytí…
Kompenzace zdravotníkům (COVID-19) a zdaněníArchiv
13.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Lékař – fyzická osoba – obdržel kompenzaci z veřejného zdravotního pojištění v souvislosti s COVID-19. Obdržel finanční prostředky jak na sebe (lékař - FO), tak na své zaměstnance (zdravotní…
Přerušení běhu lhůty pro osvobození příjmů z prodeje akcií při výměně akcií za akcie vyšší jmenovité hodnoty - judikátGarance
29.10.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předmětem sporu bylo posouzení otázky, zda při výměně akcie emitentem, za akcii vyšší jmenovité hodnoty, zůstává zachována zachován běh lhůty 3 let pro osvobození, nebo zda se jedná o nové nabytí akcie a lhůta pro osvobození počíná běžet znovu. Původní…
Bitcon - směna na EUR a zdaněníGarance
16.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nepodnikající fyzická osoba těžila čtyři roky bitcoiny. V roce 2021 směnila bitcoiny na EUR na účtu, který je v Německu, účet FO zakládala německá banka. Při založení účtu požadovala banka DIČ FO. Jak bude tento příjem daněn? Je možné uplatnit náklady…
Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiArchiv
14.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…
Prodej nemovitosti a technické zhodnoceníArchiv
12.11.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ chce prodat nemovitost, kterou vložil v roce 2001 do podnikání v ceně 4 mil. Kč. Budova je ve společném jmění manželů, odpisy byly vždy v režii OSVČ. Tuto nemovitost rekonstruoval od roku 2002 průběžně do roku 2011. O technické zhodnocení byla vždy k…
Investice v rámci ZonkyArchiv
27.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Peníze na řešení nenadálých situací v osobním životě nebo své bytové situace si může občan zajistit různými způsoby. Může jít o úvěr od banky, spotřebitelský úvěr, hypoteční úvěr, úvěr v rámci stavebního spoření, půjčku v rámci rodiny, popřípadě od kamaráda.…
Osvobození stavby, která se stala po roce 2014 součástí pozemku - judikátGarance
6.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Přijetí nového občanského zákoníku přineslo změnu pohledu na stavbu a pozemek, na kterém je umístěna a v případě stejného vlastníka dochází ke splynutí stavby a pozemku. To nastává i v případě, kdy vlastník stavby, který je jiný než vlastník pozemku, pozemek…
„Dohodový" kompenzační bonus pro OSVČ, společníky s.r.o. a zaměstnanceArchiv
19.8.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákonem č. 331/2020 Sb. došlo ke čtvrté novelizaci zákona č. 159/2020 Sb., o kompenzačním bonusu v souvislosti s krizovými opatřeními přijatými na základě výskytu koronaviru SARS CoV-2. Tímto zákonem dochází ke zpětnému poskytnutí kompenzačního bonusu pro OSVČ,…
Prodej bytu - osvobození příjmuArchiv
20.7.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba nepodnikatel prodala v roce 2019 byt za 9 250 000 Kč a tyto peníze v roce 2019 také obdržela. Související náklady s bytem v podobě dokoupeného pozemku k bytu, daně z nabytí nemovitých věcí k pozemku, provedené opravy a rekonstrukce (i z roku…
Kompenzační bonus pro malé s.r.o.Archiv
29.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákonem č. 262/2020 Sb. došlo ke druhé novelizaci zákona č. 159/2020 Sb., o kompenzačním bonusu (dále jen „zákon” nebo „ZKB”) a rozšiřuje se jím uplatnění kompenzačního bonusu pro malé společnosti s ručením omezeným, postižené šířením epidemie SARS CoV-2, a to…
Snížení základního kapitálu a.s.Archiv
13.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Akciová společnost má základní kapitál 7 mil. Kč. Při zakládání byl vložen do společnosti dům v hodnotě 7 mil. Kč. Základní kapitál nebyl nikdy navyšován. Nyní by chtěla a.s. základní kapitál snížit a snížení vyplatit ne v penězích, ale v podobě pozemků, které…
Balíček daňových změn od 1. 1. 2020Archiv
15.1.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dne 31. 12. 2019 byl ve Sbírce zákonů v částce 152 uveřejněn zákon č. 364/2019 Sb., ze dne 17. prosince 2019, kterým se s účinností od 1. 1. 2020 mění některé zákony v oblasti daní v souvislosti se zvyšováním příjmů veřejných rozpočtů. Jedná se o další z tzv.…
Zaměstnanecké akcie a opce z pohledu daně z příjmůArchiv
2.12.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
U akciových společností se setkáváme se dvěma druhy specifických zaměstnaneckých benefitů. Jednak jde o možnost poskytnutí akcií společnosti jejím zaměstnancům za zvýhodněných podmínek, a dále o možnost sjednání práva v budoucnosti odkoupit určitý počet akcií…
Podílové fondy a jejich odkup z hlediska daně z příjmůArchiv
14.11.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V článku se blíže podíváme na vymezení investičních fondů, fondů kolektivního investování a podílových fondů a uvedeme si příklady některých těchto fondů – ČSOB, Raiffeisenbank a investiční společnost Generali Investments. Následně si ukážeme daňové řešení…
Nájem movitých věcíArchiv
26.6.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ať už pro podnikání nebo soukromé účely je v praxi často využíván nejen vlastní majetek, ale i věci patřící jiným osobám. Nebylo by ostatně rozumné, aby si malá stavební firma kupovala bagr, který využije jen párkrát do roka – při zahájení výstavby domku (rýhy…
Rodinný dům nabytý převodem práva stavbyArchiv
16.4.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba vlastní od roku 2000 pozemky, které nemá v obchodním majetku. V roce 2016 uzavřela se stavební firmou smlouvu o zřízení práva stavby ve prospěch stavební firmy. Stavební firma postavila na pozemku rodinný dům a následně uzavřela v roce 2018 s…
Zdanění příjmů z prodeje ochranné známkyArchiv
12.4.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient v roce 2019 prodal svůj zděděný třetinový podíl na několika ochranných známkách zbylým spoluvlastníkům.
Prostředky vyplácené z rezervního fonduArchiv
1.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naši akciovou společnost založil fond národního majetku v roce 1992. Současně s tímto založením byl vytvořen i rezervní fond.
Zdanění prodeje darované nemovitostiArchiv
19.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Řeším zdanění prodeje darované nemovitosti. Rodiče darovali dceři nemovitost – rodinný dům na základě smlouvy o bezúplatném převodu, v srpnu 2017 proběhl zápis na KÚ.
Zdanění fotovoltaické elektrárny, zelený bonusArchiv
12.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2017 jsem měl příjem z fotovoltaiky cca 150 tis. Kč, mám ji do 10Kwh. Mám příjem ze zeleného bonusu od Energetického regulačního úřadu, za dodání do sítě neinkasuji příjem. Podle kterého paragrafu mám zdaňovat: § 7, nebo § 10 ZDP?…
Aktuálně ke zdanění výdělečně činných důchodcůArchiv
31.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Řada občanů pobírajících starobní důchod má další příjmy z výdělečné činnosti. Může jít jednak o příjmy dosahované v rámci pracovněprávního vztahu (pracovní poměr, dohody o pracích konaných mimo pracovní poměr), dále o příjmy ze samostatné činnosti, o příjmy…
Časový test osvobození od DPFO při prodeji nemovitostiArchiv
18.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba nabyla nemovitost – zahradu od rodičů darováním v roce 2005. V roce 2015 tuto nemovitost darovala partnerovi, se kterým žila předtím 3 roky ve společné domácnosti. V roce 2016 jí tuto nemovitost partner daroval zpět. V roce 2017 tuto nemovitost…
Převod nemovitosti a daň z příjmu fyzických osobArchiv
9.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikatel - syn vede daňovou evidenci, od roku 1999 měl zařazenou do majetku nemovitost, kterou využíval jako dílnu a odepisoval ji. V roce 2010 z rodinných důvodů převedl tuto nemovitost darem na otce, který mu ji následně pronajal (stále byla a je využívána…
Osvobození z daně příjmů při prodeji chalupyArchiv
12.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prodáváme chalupu, kde má manžel po celou dobu vlastnění nahlášeno trvalé bydliště. Chalupu však vlastníme pouze 3 roky. Je možné použít osvobození dle § 4 odst. 1 ZDP s tím, že finanční prostředky by byly použity pro nákup nové nemovitosti? Chata není z…
Příjem z prodeje nemovitosti podle § 10 při ztrátě z prodeje - judikátGarance
25.10.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto případě se jednalo o vyměření pokuty za opožděné daňové tvrzení na základě toho, že správce daně zjistil, že daňový subjekt dosáhl mimo příjmů ze závislé činnosti ještě příjmů z prodeje nemovitosti podle § 10 ZDP, přičemž nepodal v řádném termínu…
Jednorázová příležitostná činnostArchiv
31.8.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Můžeme si firma, s. r. o., najmout osoby na jednorázovou příležitostnou činnost? Jednalo by se o osoby, které nejsou zaměstnanci naší firmy, tyto osoby neprovozují živnostenskou činnost, nepodnikají, studují, příp. pracují jako zaměstnanci pro jiné firmy (tyto…